레포트 (10,858)
주택경기가 유례없는 호황속에 폭등했었습니다. 이러한 주택경기의 호황은 금융자본이 뒷받침 된 결과이기도 했는데,주택담보 대출등의 금융상품들과 이를 바탕으로 한 수 많은 금융파생상품들이 생겨나게 되었습니다.이 상황은 국제적인 자본의 인플레이션으로 볼 수 있고,주택가격의 급등을 가져
2페이지 | 800원 | 2015.06.27
주택가격 등 부동산 가격이 폭락하면서 자산디플레이션에 따른 장기불황이 우려되자 침체된 주택시장에 활력을 주기 위하여 주택저당증권제도 도입 움직임이 본격화되었다고 볼 수 있다. 주택저당증권제도는 주택자금대출기관이 주택자금 대출 후 취득한 저당채권을 만기 전에 유동화 중개기관을 통
9페이지 | 5,000원 | 2009.02.20
주택을 구입하기 위한 자금이 필요한 자금 수요자가 은행을 비롯한 금융기관에서 낮은 금리로 장기간 자금을 빌리면 은행은 수요자의 수택을 담보로 잡고 주택저당증권(MBS, Mortgage Backed Securities)을 발행한 후, 이를 중개기관에 팔아 대출자금을 회수하는 제도이다. 중개기관은 주택저당증권을 다시 투
12페이지 | 1,400원 | 2008.09.11
주택자금을 빌려주는 형태모기지론 : 부동산을 담보로 하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도2. 서브프라임 모기지론* 서브프라임(Sub-Prime)모기지 주택을 가질 수 없는 저소득층을 지원목적신용하위층에 대한 주택대출정의Prime 모기지 보다 2~4% 높은 이자율이율3년 이상 운영가입 3년 후
17페이지 | 4,750원 | 2021.07.03
[부동산학개론] [부동산학개론]분양가 규제가 건설업에 미치는 영향(A+리포트)
주택담보대출 1인 1건 제한등의 직접적 수요규제는 부동산 매수대기자의 시장참여를 제한하였다. LTV 한도 축소 및 DTI 규제 확대, 지급준비율 인상, 총액한도대출 축소 등의 유동성 흡수, 금리 인상 등의 간접적 수요규제는 수요자의 매수 여력을 제한하였다.이러한 수요제한은 기존 대출 주택구입자의
16페이지 | 1,500원 | 2008.09.25
대출의 판매, 쪼개 팔기, 재상품화와 재판매 등. 그리고 신뢰하기 힘든 형태의 ‘가공 자본(fictitious capital)’이 금융 체계에 계속 충격파를 던진 것도 ‘거품’ 붕괴(특히 주택 거품)와 관련이 있다.① 미국 금융 시장의 위기 - 리먼 사태: 경제위기의 구체적인 발단이 되었던 리먼 금융시장의 파산은 채
9페이지 | 1,400원 | 2009.11.09
서브프라임 모기지 사태가 한국경제에 미친 영향과 시사점
주택융자 금리가 인하되었고 그러자 부동산가격이 상승하기 시작했다. 주택담보대출인 서브프라임 모기지의 대출금리보다 높은 상승률 보이는 주택가격 때문에 파산하더라도 주택가격 상승으로 보전되어 금융회사가 손해를 보지 않는 구조여서 거래량은 대폭 증가하였다. 증권화된 서브프라임 모기
4페이지 | 1,800원 | 2016.01.18
[서양경제사] 부동산 거품이후 찾아오는 경제불황(일본·미국을 통해 보는 한국의 부동산 잠재적 위기)
주택 금융은 금융시장의 지뢰밭이 됐다. 부동산 대출 비중이 컸던 홋카이도 다쿠쇼쿠은행 등이 파산했고 일본 정부는 당시 금융 위기를 극복하기 위해 30조 엔에 달하는 천문학적인 공적자금을 투입해야 했다. 금융 위기는 실물경제 침체로 파급돼 2002년 경기가 서서히 회복되
7페이지 | 1,200원 | 2010.05.18
서브프라임 서브프라임 모기지 사태 서브프라임 경위 서브프라임 배경
대출자이다. 이러한 대출자 중에서 대출자들의 신용등급에 따라 프라임 등급 (높은 수준의 신용조건, 전체 75% 차지), 알트 A 등급 (중간 단계), 서브 프라임 등급 (신용점수가 620이하 주택담보대출 시장의 20% 정도 차지)으로 총 3 단계로 나뉜다. 서브프라임 모기지 론 이란 비우량 주택 담보를 나타내는
38페이지 | 3,500원 | 2015.03.29
대출 1위- 소매주택 모기지 1위자료 : 웰스파고 2008년 1분기 기준1. 웰스파고 은행의 설립□ 1852년 헬스 웰스와 윌리엄 조지 파고가 캘리포니아에서 수송과 금융 업무를 위한 Wells Fargo & Company 설립.□ 1905년 은행부문과 수송부문을 분리하고, 1918년 웰스파고는 수송부문을 매각함에 따라 순수한 은행으
8페이지 | 1,100원 | 2010.03.19