[계약법] 임차권의 양도와 전대, 보증금과 권리금의 법적 성질과 보호

권리금에 있어서 반환받을 수 없음을 명백히 하고 있어 임차인에게 불리한 판결들이 판결요지 화하여 적용되고 있다는 문제점이 있어 판례를 부정하는 결론으로 서술하여 나가고자 한다. 실무를 해보지 않았다는 한계 속에서 권리금이라는 개념이 추상적으로 다가 오기에 먼저 권리금 계약의 법적성질이 무엇이 있는지 권리금계약은 임대차계약, 전대차계약 또는 임차권양도계약에 부종하는 계약으로써 어떠한 법적이익을 갖는지 그리고 종류에 따라

권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 권리금이란1) 영업2) 영업권3) 영업양도4) 프리미엄5) 보증금2. 상가건물임대차의 권리금1) 상가건물임대차의 권리금 발생요인2) 상가건물임대차의 권리금 분류3) 상가건물임대차의 권리금 구성요소3. 우리나라 상가건물임대차의 권리금의 실태4. 상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 관습법 단계에 이르렀다.2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 단서로

권리금이란?2. 권리금 발생요인3. 상가권리금의 종류1) 지역권리금 2) 영업권리금3) 시설권리금 4) 허가권리금5) 임차권 보장권리금 6) 복합적 권리금4. 권리금 형성에 영향을 미치는 요소1) 보증금 2) 임대면적3) 계약기간 4) 임대인 5) 시설물과 비품5. 상가권리금의 대표적인 피해 유형1) 임대료 등의 인상을 통한 방해2) 임대인의 직간접적 점포이용에 따른 방해3) 상가점포의 철거 또는 재건축에 의한 방해6. 상가권리금에 대한 비교법적 고찰1)

권리금의 구성 내용을 판시하였다.이러한 내용으로 구성된 권리를 거래할 때 발생하는 금전대가가 권리금이라고 할 수 있다. 또 권리금과 관련된 다수의 논문들에서 인용한 자료들에서도 대법원의 판시와 유사한 내용으로 권리금의 내용에 대하여 기술하고 있다. 일반적으로 권리금이란 영업용 건물의 임대차계약, 전대차계약 및 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인으로부터 임차권의 양도인에게 지급되는 임차보증금이나 차임 이외의 금전 기타

보호법이란?「제1조(목적) 이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.」주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 제정된 법률이다. 민법의 전세권이나 임대차 계약의 규정들이 현실과 유리된 면이 있으므로, 경제적 약자인 임차권자의 권리를 현행 민법으로써 보호