레포트 (44)
GNMA)이라는 이름으로 이자율변동에 따라 가치가 변하는 고정소득자산을 대상으로 선물거래를 최초로 개시하였다. 이것이 금리선물거래의 시작이었다.이러한 금융선물거래들이 성공을 거두자 1976년 1월 시카고상업거래소가 단기금융시장 참여자를 위한 미국 재무부 단기채권(Treasury bill)선물을 도입
14페이지 | 1,400원 | 2009.02.03
금융기관 경영론1 XYZ Bank는 500개의 30년 만기 모기지들로 구성된 풀을 인수한다. 각 모기지는 연간 8%의 쿠폰이자율을 가지며 평균 15만 달러의 현재가치를 가진다. GNMA 신용리스크보험료는 연간 6베이시스 포인트이고 XYZ Bank의 서비스 수수료는 연간 19베이시스 포인트이다.a. 모기지 풀의 현재가치는
17페이지 | 1,500원 | 2012.06.26
GNMA채권 발행4. 외부투자자(생명보험 연금기금)의 GNMA채권매입5. GNMA채권 판매금액의 지불Pass-through 증권창조의 인센티브 과정GNMA pass- through 증권의 예(1) 1,000개의 새로운 주택 모기지를 발행함(평균규모는 10만 달러, 30년만기, 연간 12%의 모기지 이자율)1,000 * $100,000 = $100,000,000(2) 주택모기지는 50
62페이지 | 3,100원 | 2008.09.23
이자율을 낮추어 시장성을 높여줌발행구조를 분석, 신용보전을 실시하여 신용위험 및 현금흐름분석제 6절 증권화에서의 혁신IO strip 채권자는 연방주택저당공사(GNMA) 풀에 있는 주택저당대출채권에서 발생되는 이자의 현가에 대해서만청구권소유이자율이 변하면 주택저당대출채권의 흐름영향1.
24페이지 | 2,500원 | 2017.07.14
부동산 금융의 의의와 원칙, 부동산 금융제도의 변천과정(발전과정), 현행 주택금융제도 및 개선방안
이자율은 다르지만 모두 저당권으로 담보되는 채무(collateralized mortgage obligation; CMO)의 증권화가 일반 상업부동산에도 적용되어 새로운 금융상품이 속속 등장하였다.미국의 MBS는 부동산경기의 침체로 한때 위축되었으나 1991년 정리신탁공사(Resolution Trust Corporation; RTC)가 저축금융기관(S&Ls)의 집단부실에
12페이지 | 2,500원 | 2017.06.05
이자율은 FFB 차입금리보다 1%를 상회하였다. 미국은 90년까지의 초기에는 주로 유동화기관에 자산을 매각하는 방법을 이용하다가 91년부터는 RTC 자체의 증권화 방식으로 매각하였다. 1990년까지는 주로 연방주택저당공사(FNMA) 연방주택대출저당공사(FHLMC) 같은 유동화 중개기관에 S&L로부터 인수한 주택
25페이지 | 2,500원 | 2015.03.29
이자율이 0%이며 30년 거치상환으로 되어있다.(4)임대주택개발융자프로그램뉴욕주에서 이루어지는 프로그램으로 뉴욕 주정부가 발행한 채권의 수입을 주택금융국(HFA) 이 공동임대주택의 건설 취득개량에 사용할 수 있게 하고 있다. 민간업자가 지원을 받는 경우 주택의 20%를 지역중위소득50%이하가구
16페이지 | 1,500원 | 2015.03.29
GNMA) 등이 주택저당대출유동화증권(MBS)을 대량으로 유동화하기 시작한 이후부터이다. 또 1980년대 고금리와 이자율의 급변은 새로운 채권상품의 혁신을 촉진시켰는데, 그 대표적인 것은 조기상환청구권부 채권(Puttable bond)이다. 80년대 중반에는 발행자의 신용도에 근거한 채권이 아닌 자산자체의 현금흐
11페이지 | 5,000원 | 2013.10.04
[방통대 2013-2]금융증권화 추세와 더불어 등장한 우리나라 유동화증권(ABS)의 특징과 현황을 조사·정리해보시오.
이자율은 FFB 차입금리보다 1%를 상회하였다. 미국은 90년까지의 초기에는 주로 유동화기관에 자산을 매각하는 방법을 이용하다가 91년부터는 RTC 자체의 증권화 방식으로 매각하였다. 1990년까지는 주로 연방주택저당공사(FNMA) 연방주택대출저당공사(FHLMC) 같은 유동화 중개기관에 S&L로부터 인수한 주택
19페이지 | 2,500원 | 2013.09.15
GNMA, RTC 등)은 감정평가가 필요한 경우 정부가 공인하는 감정평가사(SCA, SLA 등) 또는 MAI(Membership of Appraisal Institute)에 의한 평가서를 첨부하도록 하였으며, 감정평가재단(AF : Appraisal Foundation)에 의한 통일된 감정평가실무기준(USPAP : Uniform Standards of Professional Appraisal Practice)의 가이드라인을 준수하도록 규
15페이지 | 6,500원 | 2013.08.08
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