레포트 (979)
부동산의 실수요와 투기수요의 구분서론그 동안 정부는 부동산 값을 잡기 위해 많은 정책을 펼쳐왔다. 하지만 대부분 정책의 결과는 목표와 다른 양상을 보였다. 오히려 정부가 부동산 가격을 안정화시키기 위한 정책이 시장을 왜곡시키는 결과를 가져오기도 했다. 정부의 노력에도 불구하고 부동산
8페이지 | 1,400원 | 2008.10.09
[부동산정책] 노무현 정부의 4대 부동산 종합 대책의 흐름
투기시장의 양면성을 지니고 있다. 때문에 실수요와 공급의 면에서만 분석할 수 없고, 투기자본인 가수요를 추가해야 한다. 이러한 투기자본은 실제로는 과잉공급에서도 시장이 성립할 수 있도록 하는 역할을 한다. 시장 자체에서도 여러 특징을 지니고 있다. 시장 자체가 가격과 양에 대하여 바로 반
15페이지 | 1,400원 | 2008.10.28
내가 알 거나 살고 있는 지역의 개발정보에 따른 투자전략
실수요보다는 투기적 수요가 많이 몰리는 일부 주상복합은 단기전매가 유리하다.부동산투자지 선정으로는 선호도 높은 아파트, 토지지분이 넓은 재건축 아파트, 아파트 입주권이 주어지는 재개발 지역의 입주권 지분, 업무시설의 밀집지역의 임대 목적 오피스텔, 수요층이 두터운 테마상가, 유동인구
2페이지 | 800원 | 2015.06.27
[졸업논문][부동산] 산업연관분석을 통한 부동산산업에 대한 연구
투기를 근절하여 부동산가격을 안정시키겠다는 정책이 과연 경제적으로 합리적인가에 대해서는 좀더 깊은 고찰이 필요하다. 부동산 투기억제를 목표로 하는 정책은 일면에 위험성을 내포하고 있다. 부동산에 대한 건전한 실수요(real demand)와 투기(speculation)를 목적으로 하는 수요를 구분하는 것은 일반
39페이지 | 3,000원 | 2006.04.20
실수요가 아닌 투기적 가수요가 지배해왔음을 알 수 있다. 전국의 총 아파트 수 714만 호 가운데 임대 아파트 85만 호를 제외한 매매 가능한 629만 호 중에서 자가 소유율은 전국 평균 55.6%, 서울평균 44.6에 불과하다. 수도권 역시 전체로도 50.2%에 불과하다. 즉 투기여력이 있는 세력들이 다주택을 소유하고
5페이지 | 800원 | 2011.09.21
부동산 공적인 개발에 관한 정책적인 면에서 장 단점 및 개선방안
투기수요를 억제하고 실수요자 중심으로 주택을 공급하기 위해 주택공급 제도를 지속 보완해 나가기로 하였는데 우선 주택공급 확충과 수요 분산책으로 강북 뉴타운 개발사업을 서구형 고급주택과 편의시설 녹지공간 등이 어우러지는 자족형 타운으로 개발하기 위해 중앙정부 차원에서 적극 지원하
6페이지 | 1,000원 | 2015.03.29
실수요자 및 투기수요, 거기에다 뚜렷한 목적이 없는 “묻지마” 수요까지겹겹이 쌓인 수요층■ 턱없이 부족한 신규 공급● 엄청난 수요에도 불구하고 재건축 규제 등으로 인해 신규공급이 제한, 상대적 희소가치가 지속적으로 상승■ 규제정책에 대한 뛰어난 대처력● 보유자들이 자금력, 시간
30페이지 | 1,900원 | 2013.03.12
실수요 위주의전세수요 흡수토지의 효율적이용NegativeEffect수지타산불균형주거의 질저하도입 시 예상되는 효과VS예상 효과의 진단수요측면 진단도시형 생활주택의 실수요 증대 할 것!투기수요 보다 실수요가 반영된 상황인구구조의 변화가 야기한 주거유형의 변화로 해석 가능예상 효과의
11페이지 | 1,400원 | 2010.12.07
내가 하고 싶은 부동산 활동과 성공하기 위한 전략과 방법
실수요자뿐 아니라 투기자, 헤저 및 차익거래자가 폭넓게 유동화 투자펀드에 참여함으로서 시장을 두텁게 하는데 기여한다.2) 부동화 투자펀드부동화 투자펀드는 투자대상자산이 부동산 그 자체이거나, 부동산개발 프로젝트를 운용대상으로 한 펀드이다. 주요 운용대상은 빌딩 등 상업용 부동산, 주
6페이지 | 800원 | 2015.06.27
투기과열지구 내 분양권 전매 규제완화 발표 이후 부산 지역의 미분양아파트 감소세로 반전 (최초 입주자모집공고 상의 계약체결 가능일부터 1년 경과 시 전매 가능)- 2005년 상반기 내수 경기 회복세에 대한 기대심리에 힘입어 투자증가율 상승으로 실수요자를 중심으로 소비 심리점진적 개선▶ 신
61페이지 | 1,500원 | 2011.03.17