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가격 규제와 주택청약제도< 토 지 주 택 정 책 >가격규제1-1 택지(토지)가격 규제조성원가 : 공시의무, 택지공급가격 기준택지채권입찰제(택지분양 단계 채권입찰제)1-2 주택 분양원가 공개1-3 주택 분양가 규제 – 상한제상한가격제, 원가연동제주택채권입찰제배분규제(할당제) : 주택청약제도청
47페이지 | 1,700원 | 2010.06.14
택지 조성원가 및 공급가격 인하를 통해 아파트 분양가 인하를 도모하고. 현행 감정가격에서 조성원가에 가중치를 가감하는 방식으로 25.7평이하 서민용 분양주택 용지의 공급가격을 인하할 것이라고 한다. 정부는 이러한 택지공급가격 인하만으로도 분양가가 10% 내외의 하락 효과가 발생할 것으로 예
5페이지 | 800원 | 2016.04.16
[PPT][주택(住宅, 토지에 대한 이해] 택지가격(토지가격) 규제 설명, 주택 분양가 규제 이해, 주택청약제 분석, 분양권전매제한 개념
가격 규제와 주택청약제도가격규제1-1 택지(토지)가격 규제조성원가 : 공시의무, 택지공급가격 기준택지채권입찰제(택지분양 단계 채권입찰제)1-2 주택 분양원가 공개1-3 주택 분양가 규제 – 상한제상한가격제, 원가연동제주택채권입찰제배분규제(할당제) : 주택청약제도청약가점제분양권전매
47페이지 | 3,300원 | 2016.11.05
부동산 공적개발에 관한 정책적 면에서의 장단점 및 개선방안
택지개발촉진법」이 특별법으로 제정되어 대도시에서 토지구획정리사업에 의한 신규개발사업은 억제되었다.공영개발은 사업시행자를 공적 주체로 한정하여 개발이익을 공공부문에서 흡수하고, 조성된 용지를 조성원가 수준인 저렴한 가격으로 공급하여 토지공급을 확대시켜나가는 방법이다.공영
3페이지 | 800원 | 2015.06.27
조성원가 이하로 공급하고 고평수는 조성원가 이상으로 공급할 수 있다. 그 동안 토지공개념을 둘러싸고 법적으로 토지주택재산권의 내용과 행사에 사회적 의무성을 부과할 수 있는가, 또한 일련의 토지공개념에 입각한 입법에 대하여 헌법적 정당성이 인정될 수 있는가 등의 논란이 빚어졌다.먼저
4페이지 | 800원 | 2015.06.27
택지의 저가공급( 토공ㆍ주공ㆍ지자체가 공공택지를 개발하여 임대, 소형 주택건설 용지를 조성원가 의 60~95% 수준으로 공급) 그리고 조세감면으로 소형주택에 대한 취득세ㆍ등록세ㆍ재산세ㆍ종합토지세감면, 1세대1주택에 대한 양도소득세 감면을 들 수 있다.다음으로 규제제도로서 건축 및 주택건
16페이지 | 1,400원 | 2009.05.14
[부동산] 주택가격 안정과 지역균형발전을 위한 기업도시 개발 방향
조성하기 위해서는 각종 기반시설에 대한 부담이 늘어 사실상 고가주택용 고비용 택지 개발이 불가피하다. 공공택지 역시 주택건설업체들의 증가로 경쟁이 치열해 지면서 건설주체가 직접 매입하는 경우보다 여러 단계의 거래를 거쳐 최종 건설자에게 공급됨으로써 최종 주택공급자의 택지구입 원가
39페이지 | 4,000원 | 2008.03.20
택지 제외)는 1970필지에 이르는데 대부분 수용되는 가옥과 토지 소유자에게 공급되는 이주자 택지 및 협의양도 택지 형태로 우선 공급되고 필지가 남을 경우 일반 수요자를 대상으로 공급될 예정이다. 규모는 80평이며 공급단가는 조성 원가의 80% 수준에서 결정될 예정이고 연면적의 40%까지는 상가로
3페이지 | 800원 | 2015.06.27
[행정학연습] 행정학 연습 - 정부사례(정부가 해야할 일과 하지 말아야 할 일)
택지내 원가연동제 전면 확대 ▲송파ㆍ거여동 공공택지 조성 ▲양도세ㆍ보유세 강화 ▲개발부담금제 ▲기반시설부담금제 ▲부동산 실거래가 등기부 기재 등을 담은 「8ㆍ31 부동산 종합대책」을 발표했다. 2006년에는 주택담보대출 강화를 담은 「3ㆍ30 대책」등을 지속적으로 발표했다.참여정부는 이
4페이지 | 700원 | 2008.05.04
택지 분양을 하면서 조성원의39.3%에 해당하는 약 2조 2738억의 이익을 남긴 반면, 결과적으로 기업들에게는 수백억씩 비싸게 토지를 매입해줘 수천 억원의 손실을 봤으며 공기업인 한국토지공사의 출자회사가 4628 억원을 들여 용인 죽전 역세권에 백화점, 할인점, 오피스텔 등을 짓고 100% 분양했는데도
13페이지 | 1,600원 | 2010.07.13