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분양가를 부담할 수 있는 수요자들만 차후 발생할 시세차익을 통해 공공개발의 이익을 사유화 시키는 문제가 발생.이는 주거개념의 주택을 공급해야 해결 가능.(공공주택을 투기적 수단의 성격을 갖게 해서는 안됨.)1314공공정책을 통해서 주택의 소유권을 수요자에게 넘김으로써 개발이익의 사유화
18페이지 | 1,500원 | 2012.04.24
분양가 상한제등 으로 인하여 한정된 매출로 수입은 오히려 더 늘었기 때문에 현재 사업이 진행하기가 어려운 실정이다. 또하나의 문제점은 허가 관청이 문제이다. 이유는 위에서 산출한 과세가 정확하지 않다는 거다, 각 구청의 현장 상황과 주거환경 변화에 따라담당자가 산정하는 기준이 조금씩
5페이지 | 800원 | 2015.06.27
분양가, 입주 시기 등에 대한 정보를 가지고 사전 예약제에 의해 분양한다.5) 장기전세주택서울시와 SH공사가 중산층, 실수요자를 위해 2007년부터 보급하고 있는 전세주택으로서 주변시세의 80%이하로 최장 20년까지 거주하고 있는 특징이 있다. 59,84, 114제곱미터등 3가지 형태로 공급되며 서울시거주자
14페이지 | 1,700원 | 2013.02.20
분양가 자율화지역은 폐지)☞ 수도권외지역 재당첨제한은 97. 7. 18 기 폐지됨▶ 소형주택 당첨자에 대한 1순위자격 부여 기간 단축(10년 → 5년)- 60㎡이하 주택 당첨자가 5년 경과후 60㎡초과 국민주택을 신청할경우 1순위자격 부여▶ 청약순위(2순위)발생 기간 단축:1년 경과 → 6개월 경과▶ 수도
19페이지 | 1,400원 | 2010.06.03
[부동산투자] 상가(단지내상가, 그린상가, 복합상가, 테마형상가 포함)
분양가도 양호하고 자체 수요가 확보되어 타 상가 투자에 비해 안정적이다. 자금에 여유가 있는 투자자들이 주목할 만하다. 특히 과거와 달리 주거 인구와 수준이 높아지면서 배후 세대가 탄탄해지고 있는 것도 복합상가의 매력이다. 복합상가는 업종별로 권리금이 형성되기 때문에 점포가 활성화할
26페이지 | 2,100원 | 2010.01.27
분양가상한제 적용대상이 된다.수평 증축 때 별동 증축 공간 미확보 되며 사업성 확보 어렵다..리모델링과 재건축의 시행 순서1) 리모델링리모델링 기본계획 수립을 한다. 추진위원회와 입주자 대표회의를 연다.조합원설립인가를 낸다. 그후 안전진단 (1차)를 받는다. 건축,도시계획심의 과정을 거
17페이지 | 2,000원 | 2022.09.17
분양가상한제를 적용하지 아니한다. 23. (X)분양가한제 적용지역은 국토교통부장관이 지정한다. 24. (O)25. (X)상속은 전매제한 대상에서 제외된다.26. (X)건축물의 소유자나 관리자는 건축물을 철거하려면 철거를 하기 전에 특별 자치시장특별자치도지사 또는 시장군수구청장에게 신고하여야 한
6페이지 | 2,000원 | 2021.05.20
분양가상한제 폐지- 2009.02.13 : 주택법 개정안 의원발의 - 2009. 04월 임시국회 미통과■ 분양가상한제- 도정법 공포 시행- 의원발의** III. 재건축 분야규 제 내 용완 화 내 용추 진 내 용■ 종부세와 같이 미실현 수익에 대하여가격평가로 50% 세금부과■ 부과개시시점 조정 - 현행 추
79페이지 | 3,000원 | 2018.09.20
부동산법제4공통) 주거관련 사회 환경의 변화와 문제점, 그리고 이에 따른 주택관련법제 및 주거정책의 현황 및 문제점을 논하고 주택법?정책의 올바른 방향을 제시해 보시오0k
제곱미터로 선진국의 30%-60% 수준에 불과함을 근거로 삼고 있다. 그러나 일부 부정적인 영향도 지적하고 있는데 아파트의 대량공급, 도입으로 인하여 주거생활의 편의성은 높아졌으나 지역사회와 가족 공동체에는 개인주의적 거주문화를 초래하였다는 것이다. 그럼에도 불구하고 향후에도 아파트에
12페이지 | 4,200원 | 2018.03.11
제곱미터 이하는 전용면적의 4/10 이하(2011.12월 개정)- 공동주택 리모델링의 증축 적용범위(주택법 시행규칙 제2조의4)승강기, 계단 및 복도각 세대내의 발코니, 화장실, 창고 및 거실주택법에 의한 주차장 등 부대벅리시설기존 공동주택의 높이, 층수 또는 층별 세대수나. 리모델링 증축시 건
63페이지 | 3,500원 | 2017.10.23