레포트 (988)
임차인이 임대인과의 관계에서 임차계약 갱신의 불안정성을 상쇄하고 계약 종료 후의 피해를 예방하기 위해 임차인이 형성한 영업적 가치를 권리금이라는 이름으로 신규 임차인으로부터 받아왔던 관행에서 비롯되었다. 대법원 또한 이를 존중하고, 권리금은 영업용 건물의 영업시설, 비품 등의 유형
7페이지 | 5,000원 | 2021.03.12
[학사] [민법] 상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고
임차인들의 피해사례 등 상가건물의 부도사태) 장세훈, 영세상가 임대차보호법의 실태와 입법방향 , 입법정보 제2호, 2001. 3. 28, 5면. 가 연속적으로 발생하게 되자 피해자인 임차인들을 보호해야 한다는 여론이 형성되었다. 이때 상가건물 임대차 운동본부가 만들어지고 시민단체와 정당 등이 참여하
28페이지 | 3,400원 | 2006.11.15
임차인의 차임감액 반소처구의 적법여부【판결요지】가.민법 제 628조에 의한 임차인의 차임감액청구권은 사법상의 형성권이지 법원에 대하여 형성판결을 구할 수 있는 권리가 아니므로 차임청구의 본소가 계속한 법원에 반소로서 차임의 감액을 청구할 수는 없다.나. 국유재산의 대부기간이 대부
17페이지 | 1,400원 | 2010.02.24
임차인인, 개인업자 갑은 기존의 상권이 형성되어 있는 곳으로 가려하지만, 기존에 자신이 가지고 있던 보증금만으로는 비슷한 수준의 상권인 을지로, 용산 등지로의 이전이 불가능합니다. 이에 甲은 행정청인 서울시청에 재개발로 인한 영업손실의 보상과 지금 영업하고 있는 상권과 동일한 수준으로
7페이지 | 1,100원 | 2004.11.02
임차인 보상부분의 갈등이 직접적인 원인이었다. 재개발조합 측은 세입자에게 법적으로 규정된 휴업보상비 3개월분과 주거이전비 4개월분을 지급한다는 입장을 밝힌 반면, 상가 임차인들은 “조합에서 주는 보상비는 턱없이 적어 생계와 주거를 이어나가기 힘들다”며 대책마련을 요구했다. 이에 따
10페이지 | 1,400원 | 2010.12.02
[계약법] 차임과 보증금의 증감청구권, 보증금의회수, 주택임차권의승계
임차인의 과실 없이 멸실하여 용익할 수 없는 경우.②형성권이며, 임대인의 승낙을 기다리지 않고 당연히 감액된다.2)차임증감청구권(민법 제628조)①경제사정의 변동으로 약정한 차임이 불상당한 것으로 된 때②형성권이며, 장래에 대하여 발생한다.③증액범위에 제한이 있다.3.보증금의 회수(1)
14페이지 | 1,400원 | 2010.02.24
[민법] 임대차 갱신을 통한 기간 연장에 대한 법적 검토 - 채권법
임차인은 계약의 갱신을 청구할 수 있고, 임대인이 갱신을 거절하면 상당한 가액으로 지상시설을 매수할 것을 청구할 수 있다. 이 경우의 매수청구권은 형성권이며, 그 행사로 매매가 성립한다. 즉, 매수청구권이 행사되면 임대인과 임차인 사이에서는 임차지상의 건물에 대하여 「청구 당시의 시가」
2페이지 | 800원 | 2009.08.26
임차인이 장소를 이전하거나 사업을 그만둘 때 다음 임차인에게 받는 금액으로 설정되며, 해당 장소에서의 사업 운영으로 인해 쌓인 상권의 가치, 브랜드 인지도, 고객 충성도 등이 그 가치의 핵심 요소가 됩니다.이러한 권리금은 영업 장소의 특정성과 그 장소에서의 영업으로 인해 형성된 무형의 가
6페이지 | 3,000원 | 2024.04.02
상가권리금의 문제점과 개선방안 ; 상가권리금의 결정을 미치는 요인 분석
임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말하며, 권리금 계약이란 신규임차인이 되려는 자가 임차인에게 권리금을 지급하기로 하는 계약을 말한다”고 정의하고 있다.영업개시 초기비용을 절감하고 이미 형성된 영업수익을 보다 안정적이고 지속적으로 얻기 위하여 기존점포의
14페이지 | 2,000원 | 2017.06.01
한국 정부론 농지개혁의 한국 자본주의에 끼친 영향에 대한 고찰 지주의 측면에서 재조명
형성하려는(황한식, 1985: 287) 농지개혁법 표면적 제정 목적 이외에 다른 특수한 배경이 있었기 때문이다. 이 배경으로 먼저 자유민주주의 정권을 수립하려는 미군정의 의도를 생각할 수 있다(조석곤, 2003: 291). 특히 1946년에 소련의 후원 하에 시행된 북한의 토지개혁과 남한 내 좌파의 토지개혁에 대한
9페이지 | 800원 | 2016.04.16
- Kuo의 자동제어 10판
- Servant Leadership
- W 緬甸賭場 lcsnc.com media js netsoltrademark.php?d=www.fabtemplatez.com
- 데이트 피해 수술
- 양성평등 사례 해결방안
- 외과적 수술 및 침습적 처치와 관련된 감염위험성
- 윤용남 수리학 4장
- 윤용남 저 수리학 연습문제 솔루션 있으신분 요청합니다
- 자신의 생각이나 의견이 상대방에게 성공적으로 설득했던 경험을 상황‧행동‧결과 중심으로 구체적으로 기술하시오.
- 최근 5년 내에 직면했던 삶의 어려움이 무엇이었으며 그것을 어떻게 극복하였는지 기술하시오