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공급가격을 인하할 것이라고 한다. 정부는 이러한 택지공급가격 인하만으로도 분양가가 10% 내외의 하락 효과가 발생할 것으로 예상하고 있다. 2. 재건축 개발이익 환수해 집값 불안요인 제거한다.(재건축 제도 합리화)개인의 노력과 관계없이 용적률 증가 등에 따라 재건축 조합에 귀속되는 개발이익
5페이지 | 800원 | 2016.04.16
공급 위축2. 후분양으로 집값이 안정되진 않음.1) 후분양제는 건설회사가 차입을 하기 때문에 이자를 부담 -> 분양원가 상승2) 선분양제도는 소비자가 집값하락의 위험부담을 안고 선분양하는 것에 대해 보상하기 위 해 입주시 판매가격을 예상가격보다 낮게 정하는게 상례 -> 후분양제도는 완공 당시
8페이지 | 800원 | 2009.04.24
공급하는 주택. (분양가를 결정짓는 것은 대부분 땅값인데 정부가 그린벨트 해제 지역 등을 싸게 사서 공급하기 때문에 주변 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 분양이나 임차를 할 수 있음)2009년에서 2018년까지 총 150만 가구를 공급. 주변시세와 비교할 때 70%이하 가격으로 공급 →실수요자들의 집값하락
7페이지 | 1,400원 | 2011.03.04
공급부족을 타파하고 도심 내 공급부족의 심각성으로 인해 시장불안을 야기할 우려에서 시작된 주택보급정책이다.또한 집값이 소득에 비해 크게 상승하여 내집마련이 힘든 무주택 저소득가구가 약 292만 가구에 달하는 현실을 감안하여 서민 주거수준의 향상을 위해 주변지역 시세에 비해 저렴한 주
19페이지 | 1,700원 | 2012.03.05
공급하려는 현 참여정부의 부동산 정책 방향과 배치되는 현상이다. 판교 및 강남 재건축 시장 중심의 투기열풍은 주택공급의 증가로 집값을 안정시키려는 당초 의도와는 달리 투기적 수요의 집중화 현상을 불러 오게 된다. 이는 기대심리를 확산시키며 지가상승의 악순환의 고리로 연결된다. 또한 신
9페이지 | 2,000원 | 2013.03.09
집값이 내려갈 것으로 기대했다. 그러나 건축사 측에서 공사 진행을 중단할 수 있어 결국 시장 경제가 멈춰 공급난으로 인한 집값 상승으로 이어질 것이라고 우려하고 있다. 2. 분양가 상한제의 도입 배경이 제도가 도입된 배경은 두 가지가 있다. 하나는 아파트 분양 방법 중 선분양제와 후분양제가
4페이지 | 1,500원 | 2022.01.11
집값이 안정되어 선분양으로 소비자가 구매를 꺼리면 후분양이 자연히 늘어날 것이다. 시기적으로 공급이 부족해 집값이 불안할 때 후분양 확대는 바람직하지 않고 격한 후분양으로의 전환은 건설금융 및 수요확보 등과 관련하여 주택사업위험을 증대 시켜 주택시장에 충격을 줄 수도 있다.따라서,
10페이지 | 1,400원 | 2010.07.13
공급을 줄여 집값을 오르게 하는 지역지구제도(zoning)와 환경적 규제를 실시하고 있다. 그 결과로 많은 사람들이 비교적 저렴한 주거지역을 찾아 상대적으로 인구가 적은 내륙지역으로 이동하게 되었다.California의 Central Valley는 이러한 사람들의 가장 먼저 찾는 곳이다. 남북으로 1000㎞이상, 동서로 150㎞
12페이지 | 1,400원 | 2005.05.30
혼자 사는 사람들을 위한 주거 실험 독후감(독서감상문)
집값을 잡고 공급을 늘리는 문제라고 믿는 사람들 앞에, 개인의 자아가 성장하고 타인과의 관계를 맺는 방법을 배우는 집을 내놓고 싶었다고 말한다. ‘집’이 목적이 아니라 ‘삶’이 목적인 집을 짓는 일을 말이다.책 곳곳에는 ‘짧지만 잦은 스침’이 일어나기 위해 저자가 만든 장치들이 소개된다
2페이지 | 1,200원 | 2022.05.29
공급 확대그간 정부가 내 놓은 부동산 관련 정책을 살펴보면 빠지지 않고 포함된 사항이 주택 공급의 확대이다. 특히 가장 최근에 발표된 11.15 정책에서는 정부가 기종의 수요억제 정책을 공급확대 정책으로 바꾸었다는 점이 주목받고 있다. 시장의 수요, 공급 균형을 통하여 근본적인 집값 안정을 꾀
11페이지 | 1,400원 | 2007.02.07