[상권분석] 상권의 정의와 입지선정과정, 상권분석기법, 상권조사절차

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목차: 상권분석

Ⅰ. 상권의 정의

Ⅱ. 입지선정과정과 광역시장후보지의 매력도 분석

1. 입지선정과정
2. 광역지역시장후보지에 대한 매력도 분석
1) 수요의 측정
2) 시장성장 잠재력지수(MEP)
3) 경제적 기반

Ⅲ. 점포입지 후보지에 대한 상권분석기법

1. 기존점포에 대한 상권분석
2. 신규점포에 대한 상권분석
1) 기술적 방법에 의한 상권분석
2) 규범적 모형
3) 확률적 모형

Ⅳ. 상권조사의 절차

Ⅴ. 상권분석시 고려사항

본문내용: 상권분석

I. 상권의 정의

기업은 최종적인 점포입지 선정에 앞서 상권가능 후보지들을 평가한 후 이들 중 가장 유망한 상권후보지를 선택한다. 상권(trade area)이란 한 점포가 고객을 유인(흡인)할 수 있는 지역범위(geographic area)를 말한다. 점포에 대한 마케팅전략의 수립에 앞서 기업은 자사점포의 상권범위를 어디까지로 할 것인가를 먼저 결정해야 한다.
상권은 계층적 구조로 형성된 것으로 볼 수 있다. 즉 상권은 지역상권(general trading area), 지구상권(district trading area), 개별점포상권(individual trading area)등으로 계층
적으로 분류될 수 있다.
지역상권은 도시의 행정구역과 거의 일치되는 개념으로 볼 수 있다. 도시 내의 모든 유통기관들이 합쳐 지역상권을 형성하므로, 지역상권내의 동일업종들 간에는 고객흡인을 위해 서로 경쟁하게 된다. 따라서 신규점포 후보지의 위치를 선정하는 데 있어 우선 중요한 것은 지역상권의 특성을 파악하는 일이다. 하나의 지역상권내에는 여러 지구상권들이 포함된다. 지구상권은 그 상권내의 대형백화점과 유명전문점의 존재여부, 그리고 관련점포들 간의 집적여부에 따라 상권의 크기가 달라진다. 지구별상권은 서로 중복되지만 인근 구매자들을 중심으로 하나의 지역상권을 지구상권별로 구분할 수 있다. 예를 들어 서울상권은 도심, 강남, 영등포, 신촌 등 8-9개의 지구상권으로 나눌 수 있다.
그러나 지방 중소도시의 경우 지역상권은 지구상권과 거의 일치한다. 즉 지역상권내의 가장 중심부에 위치한 지구상권은 지역전체 소비자들을 흡인한다. 지역상권과 지구상권내의 개별점포들은 각각의 점포상권을 형성하게 된다. 일반적으로 대형점일수록 동일위치에 출점한 경쟁점포보다 점포상권이 광대하다. 중소점포의 경우에도 유명전문점은 동일위치의 경쟁점포보다 점포상권의 규모가 크다. 일반적으로 한 점포의 상권은 지역상권, 지구상권, 개별점포상권을 모두 포함하는 것이지만 이와 같이 엄격한 구분을 하지 않는다.

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