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정책 부작용의 최소화를 고려할 때 성공적이지 못한 정책이었다는 평가와 함께, 한국 경제의 특수성이 외환위기를 겪으며 구조적 악화와 부실을 키웠고, 따라서 금리 정책의 경기조절 능력이 떨어질 수밖에 없었다는 분석도 제기되었다.  국내적으로는 부동산 버블 붕괴의 조짐과 국외적으로는 환율 상승, 즉시 심각한 금융 위기로 발전할 가능성이 큰 작금의 위태로운 국면이야말로 현 상황과 이를 야기한  원인에 대한 정확한 판단이 필요하다.

부동산 거래에 따른 인지세와 부가가치세를 다음달 1일부터 면제해 주기로 했다. 개인이 처음으로 90㎡ 이하의 주택을 살 경우 내야 하는 계약세 세율도 1%로 낮추기로 했다. 이번 조처로 주택매입자는 최대 20%의 비용을 절감할 수 있을 것으로 기대된다. 아울러 지방정부도 부동산 거래 촉진을 위해 각종 감세 정책을 펼 수 있도록 허용했다.이는 중앙정부 차원에서는 처음 나온 부동산 부양책으로, 미국발 금융 위기의 진원지가 된 부동산 시장의 붕괴

주택담보부 증권은 폭락하게 되었다. 마치 동남아시아의 유동성 위기가 전염되어 나가듯 부동산 업계에서 시작된 구멍은 주택과 관련하여 존재하는 거미줄처럼 얽힌 다양한 파생상품들에게로 전이되었다. 그리고 위기의 심각성은 더욱 더 심각해져만 갔다.금융부실의 확대와 신용경색의 심화: 투자은행의 파산과 금융불안 전이사실 미국 금융위기는 이미 예견된 일이었다. 월 가의 시세차익을 노린 다양한 파생상품들이 얽히고 설킨 미국 금융시장

주택 200만호 건설 등 적극적인 공급확대시책과 토지공개념제도와 같은 강력한 투기억제시책의 영향이 그 원인으로 분석된다.두 번째 전환점은 외환위기가 발생한 97년 말 이후이다. 96년 이후에는 수년간 누구려졌던 부동산 선호심리가 되살아나고 대규모 개발사업이 시행됨에 따라 부동산 가격이 국지적으로 상승하는 현상이 나타났었다. 그러나 IMF 외환위기 이후 극심한 경기침체와 금융시장 경색으로 부동산에 대한 수요는 급감한 반면 기업의 심

건설 프로젝트에 대한 자금 조달의 효율적인 기법으로 프로젝트 금융이 활발히 진행됨에 따라 최근 국내 건설업체의 프로젝트 금융에 대한 관심이 더욱 고조되고 있다.외환위기 이후 지난 수년간 부동산시장이 한국경제를 좌우하면서 많은 문제가 발생하였다. 참여정부 이후 각종 주택가격 억제정책이 강화되면서 주거용 부동산개발 사업은 감소하는 한편 비주거용 부동산개발 사업은 증가하고 있고 국내 건설사업 구조도 재편되고 있는데 그 대표적