[민법사례] 건물등기 있는 차지권의 대항력과 법정지상권의 성립요건

사례1) 독일 2) 스위스 3) 프랑스 4) 일본6. 부동산 유치권의 문제점1) 부동산경매 절차상 문제2) 유치권의 권리분석 문제3) 유치권의 성립요건 점유의 문제7. 부동산 유치권의 대책방안1) 집행법원의 현황조사 강화 2) 유치권 등기제도 도입3) 유치권 등기명령제도 도입 4) 법정저당권화5) 유치권의 효력에 대한 제한해석 6) 유치권의 소제주의 도입1유치권이란?우리 민법상 유치권제도는 의용민법(현행 일본민법)을 그대로 수용함으로써 유치권제도

성립할 수 있다. 민법상 부동산과 지상권 및 전세권이 저당권의 목적으로 될 수 있지만 동산은 저당권의 목적이 되지 않는다. 그러나 경제발전과 더불어 그 목적 범위가 점차로 확대되어 각종 재단저당․동산저당(공장저당․자동차저당 등)이라는 특수한 저당권분야가 형성되었다. 저당권은 약정담보물권이므로 저당권자와 저당권설정자간의 저당권설정합의와 등기(대항요건)를 함으로써 성립한다. 저당권이 설정되어 있는 부동산에 대하여 지상권이

건물에 계약할 때② 근저당권 있는 건물③ 소액보증금으로 계약할 때④ 등기부에 하자있는 건물계약 관련 사례1. 입주 시 유의점경우1 거주 중 경매되었을 때경우2 거주 중 하자가 생긴 때경우3 보증금을 올리고 내릴 때경우4 계약기간 중 계약해지경우5 계약연장 시 유의점※ 알아두기-대항력-우선변제권1. 임대기간 만료와 계약의 갱신 2. 보증금 반환절차3. 보증금 감액 청구 4. 임차인이 임대인에게 권리금

부동산과 동산의 이중양도(매매)에 대하여Ⅰ. 부동산의 경우1. 부동산 이중매매의 의의특정부동산에 관하여 매도인이 제1매수인, 제2매수인과 각각 별도의 매매계약을 체결하는 것을 부동산 이중매매라고 하며, 물권행위와 공시방법에 있어서 형식주의(성립요건주의)를 취하고 있는 우리 민법의 해석상 부동산 소유권의 이전등기를 받지 않은 매도인과 제1매수인 사이에서는 채권적 법률관계가 발생될 뿐입니다. 따라서 문1)에서 언급한 물권적 청구

등기부에 상존할 가능성이 많다.③ 이중등기의 존재이중등기란 동일한 부동산에 대하여 등기융자가 이중으로 등기부에 비치되어 있는 경우를 지칭하는데, 이와 같은 이중등기는 부동산의  유통질서를 문란하게 하고 거래사고를 유발시키게 된다.④ 등기를 필요로 하지 않는 권리관계 존재우리나라 부동산 등기부에 등재할 수 없는 권리관계가 존재하는데, 이러한 권리에는 민법상의 유치권과 법정지상권 그리고 관습법상의 분묘기지권, 채석