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규제와 분양가 규제의 효과와 부작용에 대해 설명하시오 1) 임대료 규제의 효과와 부작용임대료 규제도 가격통제의 흔한 예다. 많은 미국 도시의 시정부는 집주인이 세입자들에게서 받을 수 있는 임대료의 상한을 규제하고 있다. 이 정책의 목적은 가난한 사람들의 주거비 부담을 덜어주려는 데 효과적으로 작용한다. 그러나 경제학자들은 오히려 임대료 규제가 저소득층의 생활수준을 향상시키는 데 매우 비효율적이라 한다. 어느 경제학자는 폭격

아파트를 분양할 때 그 회사의 명칭을 따서 삼성, LG, 대림아파트 등으로 명명했다. 아파트 분양가가 규제되어 건설회사가 아파트를 배급해주는 공급자의 시대였기 때문이다. 그러나 IMF이후 아파트 분양가가 자율화되자, 건설업체들은 양질의 아파트를 고가에 분양하는 전략을 세우기 시작했다. 수요자들은 더 높은 가격을 지불하더라도 살기 좋은 아파트를 짓는 건설업체를 선택할 것이라 믿었기 때문이다. 최근 한 아파트의 실태를 보면 강남의 24평

분양가공개 관련 대법원 판례 (1) 부동산규제에 대한 경제학적 분석(2) 부동산규제에 대한 조원들의 의견(3) 부동산규제와 Hayek theory - 연구 배경 및 목적 ＊리포터의 질문 : “사는 동안에 내 집 마련을 할 수 있겠는가?” ＊ 시민의 대답 :“내 생에 뿐만 아니라 내 자식의 생에도 내 집 마련이 힘들 것이다.”   1. 서론 (序論) 직접적 원인일반 시민이 감당하기 힘든 부동산 가격의 큰 상승 수도권의 주택공급이 부족한 상황재건축 아파트에 대한

가격규제는 분양가 규제인데 분양가 규제는 분양가격 상한제로부터 시작하여 건설비용의 일정부분을 분양가 산정 시 고려해 주는 원가연동제로 발전하였다. 한편 외환위기를 맞으면서 1998년 전면 폐지되어 분양가격 책정이 자율화되었는데, 참여정부 기간 동안 주택매매가격이 급격히 상승하면서 주택건설업체의 높은 분양가가 기존 주택의 매매가격을 높인다는 인식하에 2005년 3월 공공택지에서 건설, 공급되는 전용면적 85이하 주택은 택지비와 건

분양 주택에 대해서도 1세대 1주택 적용)제3차 주택경기 활성화 조치(6.26)^양도소득세율 완화^분양주택 공급가격 통제 일부 해제^국민주택규모 50%이상 건설 의무 폐지1982분양가격상한제 재도입(12월)^주택규모별로 상한가격 차등, 국민주택규모 이상의 신축아파트 분양가격은 평당 134만 원, 국민주택규모 이하의 신축 아파트 분양가격은 105만원을 상한 가격으로 일괄 규제주택 투기 억제 대책(12.22)^층별 가격차등제 적용^청약예금 가입자 0순위 폐