[부동산관리론]부동산 경매

부동산시장 전망A. 90년대 이후 한국 부동산시장의 역사B. 미국발 서브프라임 사태의 영향C. 부동산담보대출시장의 불안정성D. 현재의 부동산정책과 부동산시장 전망* 결 론< 서 론 >90년대 초반, 일본 분석서적이 붐이었을 당시에 ‘일본 전체를 팔면 미국을 두 번 살 수 있다.’라는 구절이 있었다. 또한 소니의 미국 메이저 영화사 매입, 일본 기업의 록펠러 센터 매입, 매번 최고가를 경신하던 미술품 경매 신기록을 어김없이 독차지하던 일본인들.

제1편 부동산학 총론1. 부동산학(Real Estate)(1)부동산활동의 능률화 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학(김영진 교수)ꁾ 성격：사회과학, 응용과학, 종합과학, 경험과학, 규범과학, 실천과학(2) 부동산학의 접근방법종합식 접근방법：부동산법론, 부동산경제론, 부동산기술론 ⇒ 시스템(system)적 사고방식(3) 부동산학의 연구분야(안정근 교수)① 결정분야：투자, 금융, 개발 ⇨ 부동산정책②결정지원분야：마케팅, 관리, 상담, 평가 ⇨ 중개

부동산거래 및 관리사업에 관한 법제와 그 운용1. 부동산거래 및 관리사업의 유형별 분석(1) 소 론부동산의 거래 및 관리사업을 유형별로 보면 중개대상물에 대하여 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하는(부동산거래법 제2조)중개가 있다. 이러한 중개행위의 대상으로는 부동산 자체가 되는 것이 아니고, 부동산에 대한권리의 득실이 변경되는 것이며, 이는 매매, 교환, 임대차 등의 계약형태를 띠게 된다.

론 그 명확성 때문이다. 등기는 비교적 엄격한 절차를 거쳐 관리되기 때문에 다른 어떤 방법보다도 신뢰성이 있는 것으로 인정된다(공신의 원칙이 인정되지 않고 있는 것과는 별개의 문제이다).(1) 점유와 주민등록부동산에 관한 권리를 등기에 의하지 않고 공시한다고 하면 관습상의 명인방법을 떠올릴 수도 있을 것이나, 실제 가장 많은 것은 점유에 의한 것이다. 민법 제187조에 의하면 상속, 공용징수, 판결, 경매 기타 법률의 규정에 의한 부동산에

부동산실명법의 규정에 따라 무효로 된 경우(사실상 배우자)에도 그 후 명의신탁자가 수탁자와 혼인을 함으로써 법률상의 배우자가 되고 위 특례의 예외 사유에 해당되지 않으면 그 때부터는 위 특례가 적용되어 그 명의신탁등기가 유효로 된다(2001마1235). (4) 상호명의신탁 (판례) (5) 대금을 부담하는 자가 타인의 명의로 경락허가결정을 받기로 약정한 경우 부동산경매절차에서 대금을 부담하는 자가 타인의 명의로 경락허가결정을 받기로 약정하여