[부동산]수도권지역 주택가격비교

주택시장을 전망해 본다.1) 분양가 20-30% 인하 유도9일 노무현 대통령주재로 열린 부동산 관계 장관회의 결과는 주택담보대출 규제 강화를 통한 단기 수요 억제, 분양가 인하 및 공급확대를 통한 중장기적 시장안정으로 요약할 수 있다. 참석자들은 이날 회의에서 최근 수도권 집값 급등의 원인을 수요측면에서는 ▲전세난으로 인한 소형주택 가격 상승 촉발 ▲은행권의 주택담보 위주 대출 ▲일부 신도시 지역의 고분양가 논란에 따른 선매수수요 촉

주택 해소방안 4. 지분형 분양방식5. 고가 주택에 대한 규제완화 6. 신규 분양시장 청약제도의 개편 7. 규제정책의 지역별 차별화 Ⅴ.결론참고문헌Ⅰ.서론최근 住宅市場은 전국적으로 미분양 아파트가 12만호를 넘어섰으며, 수도권 지역도 2만호 이상의 미분양이 積滯되는 등 신규 주택 판매가 크게 부진하면서 침체 양상을 나타내고 있다. 새로운 정부의 출범으로 부동산 정책 변화 가능성이 커지면서 도심 지역에서는 오히려 주택 가격이 상승세를

지역의 동시다발적인 재건축으로 인한 전세물량 부족에서 시작되어 주변지역으로 확산되며, 결국 이것이 다시 집값의 상승으로 이어지고 있다. 또한 재건축 규제가 많이 풀려 추가 이익에 대한 기대심리가 집주인들의 전세값을 올리려는 심리로 연결되고, 이에 대한 경기회복에 대한 기대 역시 강남, 서초, 과천 등의 부동산거품을 인근 서울지역으로 확산시키는 요인이라는 것이다.지금까지의 주택가격은 주택의 공급부족에 따른 초과수요의 원인에

지역별 신주택보급률 (국토해양부)그림 7 연도별 신주택보급률부산광역시의 신주택보급률을 살펴보면 과거 2006년까지 꾸준히 증가해온 주택보급률의 증가가 멈추는 것을 볼 수 있다. 2009년 부산광역시의 신주택보급률은 99.7%를 기록하고 있다. 이는 전국적인 평균에는 조금 못 미치는 수준이지만 서울과 수도권에 비해서는 높은 것을 알 수 있다. 주택의 공급현황주택유형별 공급현황 부산광역시의 최근 몇 년간 주택건설실적을 살펴보면 2004년부터

지역의 인구 집중현상으로 인한 택지의 공급부족으로 아파트 및 부동산 가격의 폭등과 이에 따른 투기 풍조의 만연 등의 문제를 발생시켰다. 이를 해결하기 위한 방안으로 정부에서는 수도권 및 대도시 주변에 신도시 아파트 건설을 계획하여 서울을 비롯한 대도시 시민의 거주지 이동의 동기를 마련하여 왔다.이와 더불어 국민의 개개인의 소득이 상승되고 생활수준이 향상됨에 따라 주택에 대한 만족도, 특히 많은 국민이 선호하는 아파트에 대한 개