[부동산관리] 서울 강남주택 수요분석

주택담보대출 감독, 분양가 20-30% 인하, 가격 급등지역에 대한 집중단속과 세무조사, 투기억제책 유지 등을 추진키로 하고 박병원 재경부 차관을 반장으로 관계부처 특별대책반을 구성, 내주 초 당정협의를 거쳐 부동산시장 안정화방안을 발표하기로 했다.2) 주택담보대출 관리감독 강화정부는 이날 회의에서 은행권의 주택담보 위주 대출이 매수수요를 증대시킨 점이 최근 부동산가격급등의 한 요인으로 작용하고 있다고 분석하고 관리강화방안을

부동산세의 개선방안 제1절 과세정책 및 과세체계 단순화 1. 보유세제 보완 2. 넓은 세원 낮은 세율 제2절 부과 관련규정 보완 1. 과세표준 개선 2. 부과기간 조정 3. 부동산 과표 산정방법 투명성 확보 Ⅴ.결론참 고 문 헌 Ⅰ.서론 정부는 2003년 10월 29일 과열된 부동산시장 가격안정화를 골자로 한 주택시장안정 종합대책의 일환으로 종합부동산세 법안을 마련하여 발표 하면서 그 배경으로 2001년 하반기 이후 재건축 과열에 따른 서울 강남권 부동

주택을 매입했거나를 불문하고 자기가 소유하고 있는 부동산을 기초로 하여 공동주택이나 상가를 분양받을 수 있는지를 면밀하게 검토해보아야 한다. 뉴타운 정책은 2002년 서울시장 선거공약에서 비롯된다. 그 당시 강남북에 대한 생활여건의 차이나 주책가격의 차이에 있어 양극화 현상이 두드러지고 있으며 주택가격이 폭등하여 사회문제화 되자 균형발전차원의 특별한 조치가 필요하다는 생각을 했고, L 시장후보는 균형발전촉진 등 강남에 대응

분석기회- 친환경이지 않은 주상복합의 단점을 서울숲과 한강에 근접 함으로써 극복.- 수도권의 주택 보급률이 95%를 밑도는 상황으로 주택의 공 급이 적절함. - 부동산 경기가 침체됨에 따라 활성화를 위해 여러 전문가들 이 현재 주상복합의 저평가를 지적위기- 상위 1%를 타겟으로 하지만, 정작 대상자들은 주상복합을 기피하는 추세임. 낮은 분양률이 입소문을 타고 있음.- 부동산 경기가 전체적으로 침체기에 있어서 수요자들이 소 극적인 움직

주택관련 정책을 대상으로 분석하였다. 또한 주택정책에 대한 기대효과성을 평가하기 위한 공간적 연구범위로 분석대상지역을 전국, 서울, 강북, 강남, 광역시로 구분하여 주택가격지수를 사용하였다. 서울은 수요자의 특성이나 환경 등이 달라 같은 주택정책이라도 효과가 다르게 영향을 받기 때문에 강북과 강남으로 다시 분류하였고, 광역시는 지방을 대표하여 선택하였다. 실증적 연구방법으로는 시계열분석 중 자기회귀모형(VAR)과 로짓회귀모형