[부동산정책론] 토지공개념

토지론 입문토지정책이 지가에 미치는 영향순 서서 론본 론토지정책의 의미토지정책의 필요성과 유용토지공개념의 이론적 논거우리나라 시기별 토지정책(토지 공개념 측면)1980년 ~ 1990년1990년 ~ 현재토지정책에 따른 부동산 가격의 추이결 론토지정책이 지가에 미치는 영향토지정책의 의미와 필요성토지 문제를 권위 있는 공공기간이 문제해결이나 공익을 달성하기 위하여 정치적 및 행정적 과정을 거치거나 당위성에 입각하여 의도적으

토지초과이득세법을 제정하게 되었다. 이에 따라 각국의 토지제도에서 좀처럼 찾아보기 어려운 택지소유상한제와 개발이익환수제가 제도화되었다. 1. 토지공개념 3법의 도입과정전후 베이비붐 세대들이 분가를 시작하여 가구가 빠르게 증가하는 가운데 주택공급은 이를 따르지 못해 주택가격이 빠르게 상승하던 시기이다. 따라서 정책목표는 부동산가격의 안정이 될 수밖에 없었으며, 제1기 5대 신도시 건설이라는 공급확대정책은 이런 여건 하에서

목 차Ⅰ.들어가면서Ⅱ.본 론1.부동산, 양극화의 최대 분수령 1)세계 최고를 자랑하는 부동산 문제2)부동산 소유의 편중3)부동산 가격 안정은 국민적 염원2.참여정부의 부동산 정책1)부동산 시장의 투명화2)부동산에 대한 초과이익 환수체계를 강화3)공공역할 강화를 통해 서민주택 공급의 대폭 확대3.부동산 시장이 불안에 대한 정부의 답변4.양극화 해소를 위한 토지정책 방향 1)정책 방향 (1)토지불로소득의 환수2)현실적인 도입 방안 (1)국세로

론자들이 있을 수도 있겠지만, 이 그러한 조세부과는 부동산가격상승으로 인해 실질적으로 이득을 보는 사람들에게 영향을 주기보다는 “고래싸움에 새우등 터지는”격으로 오히려 평생 모은 돈으로 간신히 집 한채 마련하는 사람들에게 더 큰 영향을 주게 될 것이다. 강남의 집값을 잡겠다던 여러 부동산대책이 결국은 강북의 집값을 더 크게 떨어뜨리고 있는 현재의 사실이 그러한 것을 보여주는 증거이다. 5) 부동산 정책대상의 축소와 시장기능의

부동산경기 순환주기는 모두 4차례의 상승과 하락기가 있었다. 제1순환기는 1975년부터 1981년, 제2순환기는 1982년부터 1986년, 제3순환기는 1987년부터 1998년, 그리고 제4순환기는 1999년부터 현재 진행 중이다. IMF 외환위기를 맞으면서 정책방향은 다시 ‘규제완화’로 급선회 했다. 김대중 정부는 외환위기 극복을 위해 1998년부터 2001년까지 전방위적인 부동산 경기 활성화 시책을 추진했다. 토지규제 완화, 토지공개념 폐지, 양도소득세 인하, 분양권 자율화