[부동산 감정평가론] 지역분석, 개별분석, 토지가격요인비교표

부동산활동에 내재하는 인간적 요인에 착안해 부동산행태 중심초기의 연구방법/거래에 관한 이론적 측면에서 접근⑤ 일반원칙(1) - 능률성의 원칙․안전성의 원칙․경제성의 원칙․공정성의 원칙⑥ 일반원칙(2) - 공사익조화의 원리․효율적 이용관리의 원리․공간 및 환경가치증대의 원리⑦ 일반원칙(3) - 합법성의 원리․효율성의 원리․형평성의 원리⑧ 일반원칙과 특별원칙비교부동산학의 일반원칙권리분석의 특별원칙감정평가의 특별원칙

부동산평가위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야 한다. 국토해양부장관은 표준지의 적정가격의 조사 평가를 위하여 둘 이상의 감정평가업자에게 의뢰하여야 한다. 이렇게 공시된 표준지공시지가는 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 각종 행정목적을 위한 지가산정의 기준으로 적용하고 있다.2. 표준지를 선정하기 위한 일반적인 기준1. 지가의 대표성 : 표준지선정단위구역내에서 지가수준을 대표할 수 있는 토지중 인근지역내 가격

부동산 감정평가이론 ㆍ부동산 공법(국토계획 및 이용법)ㆍ신국토 재창조계획(수도권규제완화, 지방균형개발)ㆍ서울시 도시정책의 방향 및 개발계획 ㆍ주거용 부동산의 창조적 투자법ㆍ도심 재생사업(재건축, 재개발, 리모델링)투자법ㆍ업무용 부동산의 창조적 투자법(임대운영관리)ㆍ상업용 부동산의 창조적 투자법(임대운영관리)ㆍ토지(농지, 임야)의 창조적 투자법ㆍ해외부동산의 창조적 투자법(투자사례 분석) ㆍ경, 공매의 창조적 투자

부동산 거래사고 방지대책에 관한 연구부동산은 삶의 터전이자 오랜 기간에 걸쳐 가장 치열하게 획득하고자 했던 중요한 경제적 자원이라고 할 수 있다. 그러므로 부동산 거래에 있어서 공정성은 경제활동에 있어서 매우 중요한 부분을 차지한다. 우리나라 부동산 거래에 관한 인식은 대체적으로 불투명하고, 경계하고 조심해야 한다는 인식이 강하다. 우리나라의 부동산시장은 1988년 4월 외국인 토지취득이 전면적으로 허용되었고, 1988년 5월에는 토

가격으로 정의되는 객관적 가치라고 하였다. 즉 이 가치는 일반상품과 달리 개별가격의 형성으로 감정평가를 통해 부동산의 경제적 가치를 평가하는 ‘시장가치’로 보고 있다. 이 가치를 대상 물건이 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 거래 당사자 간에 통상 성립한다고 인정되는 가격인 ‘정상가격’으로 볼 수 있다는 것이다. 둘째, 사용가치는 경제학에서 소비자의 주관적 가치로 가격결정의 요인에서 일반