[부동산] 상가임대차보호법
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- 목차
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1. 상가임대차보호법의 목적
2. 상가임대차보호법의 적용범위
3. 상가임대차보호법 임차인의 권리
4. 상가임대차보호법의 주요내용
5. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 차이
6. 상가임대차보호법 판례
- 본문내용
-
1. 임대차의 존속기간이 최대 5년 차로 보장됨
2. 경제적 상황이 변화했을 때 연간 임대료
상한선이 9%내로 제한됨
3. 사업자등록 신청 후 건물 소유주가
바뀌었다고 해도 이전의 권리와 의무가
승계됨
4. 확정일자를 받고 대항력이 존속한다면 전세권과
같은 권리로 경매 시 우선순위가 있음
-건물을 인도받고 사업자등록을 신청하여 동시에 확정일자를
받아두게 되면 법적으로 보호받을 수 있는 부분이 커짐
*임대차 계약서 원본과 함께 사업자등록을 신청하면서 관할지역
세무서에 제출하게 된다면 확정일자를 쉽게 받을 수 있다
**확정일자 – 건물 소재지 관할 세무서장이 임대차계약서 존재사실을 인정하여
임대차계약서의 존재사실을 인정하여 임대차계약서에 기입한 날짜
1. 상가임대차 보증금 반환에 대한 판례
2. 상가임대차 계약에 대한 판례
3.임대료 반환에 대한 판례
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