[계량 의사 결정론] 해외 부동산 투자 모형
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- 목차
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1. Introduction
2. Decision tree를 통해 본 대운하 문제
2.1 후보군 선정
2.2 후보군간의 관계설정
2.3 단순화
2.4 자료선택
2.5 결론
3. Decision tree를 통해 본 해외부동산투자의사결정
3.1 문제선정
3.2 후보군 선정
3.3 기본 가정과 후보군간의 관계 설정 및 단순화
3.4 데이터 설정
3.5 결과 분석
4. 결과 및 피드백
Appendix B
- 본문내용
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2.3 단순화
저희가 모형을 다시 설정하려고 하자 처음에 직면했던 문제에 다시 직면했습니다. 즉 단순화의 문제입니다. 일단 실제 문제를 수리적 과정으로 해결하기 위해서는 그것을 최대한 단순화하여서 보아야 합니다. 그것은 수많은 변수들 간의 관계를 분석하고 수리화하기는 어렵지만 그 문제가 한 두 개의 변수만 가지고 있다면 처음과 같이 복잡하지는 않습니다. 예를 들어 만유인력의 법칙을 봐도 복잡한 중력의 문제를 두 물체(m1, m2)가 서로 당기는 힘이 있다고 가정한 후 그 힘이 다시 거리의 영향을 받는다고 정의함으로써 중력의 문제를 F=Gm₁*m₂/r²의 문제로 단순하게 정리한 것입니다. 저희가 앞에 들었던 후보군 선정과 후보군간의 관계 설정 인 것입니다. 물론 이렇게 단순히 설정하면 실제와는 약간의 차이가 나지만 약간의 보정만 해주면 되므로 문제가 훨씬 단순해지고 정확합니다. 거기에다가 저희가 Decision tree에 바로 돌린 것 같이 검증도 간단하고 시간이 적게 든다는 장점이 있습니다. 그런데 저희의 기본가정이 실제와 매우 큰 차이로 드러나자 그것을 어떻게 단순화하는지도 난관에 봉착하였습니다. 저희가 의견을 종합한 결과 선택은 두 가지로 문제를 뒤집고 다른 것을 할 것인가? 기본 모형을 유지한 채 제한 조건을 붙이는가?
2.4 자료선택
저희가 이런 결정을 해야 되었을 때 저희에게 어려움이 되었던 다른 문제가 있었는데 그것은 자료 선택의 문제였습니다. 저희는 처음에 대운하를 하면서 생각하기로는 대운하 문제는 이슈화가 되었기에 자료의 양에서는 문제가 없을 것이고 자료가 서로 상충하는 문제가 있지만 어느 정도 절충함으로써 문제를 해결할 수 있으리라고 보았습니다. 그러나 실제 접근에서 저희는 자료간의 극명한 대립에 당황하였습니다. 자료들이 얼마나 상충되는지를 예로 들면 우선 찬성측은 건설비용으로 15조원이 드는데 반해 반대측은 40~50조의 비용이 든다고 하였고, 또한 찬성측은 물류비용에서 15만원선을 들고 물동량에서 105만 TEU정도를 반해 반대측은 물류비용에서 45만원 정도가 들고 물동량에서는 찬성 측에 1/10에도 못 미치는
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