부동산투자회사(리츠, REITs) 종류별 비교 및 설립인가절차

회사의 연대보증, 제3자 보증 등금융구조 구조화금융 구조로 복잡 : 특별목적기구인 프로젝트 회사 설립, 다수의 당사자 관여 대주, 차주, 보증인, 담보제공자 등 비교적 단순한 구조여신대상과금액 신규 프로젝트를 기존 회사와 분리하여 소요자금 및 여신금액 산정 신규 사업 수행에 충분한 여신 제공 기업 자체를 대상으로 기존 채무를 포함하여 여신금액 산정 신규 사업 소요자금과 관계없이 여신금액 결정차관단 구성 차관단

및 선물시장에서 거래되고 있다.학습정증권시장의 이해-증권시장은 발행시장과 유통시장을 구성되며, 발행시장은 증권이 처음으로 투자자에게 매각되는시장으로 추상적인 시장이며, 유통시장은 이미 발행된 증권이 매매되는 시장이다.-유가증권시장과 코스닥 시장이 대표적인 유통시장이며, 여기에서 매매될수 있도록 하는 절차를상장이라 한다.-주요 증권관련기관에는 증권선물거래소, 증권회사, 투자신탁회사, 금융감독위원회, 투자자문회사

부동산 중개업Ⅲ. 부동산 투자와 위험관리1. 부동산투자의 평가1) 부동산투자의 수익률 평가2) 부동산 투자의 위험성 분석2. 임차와 매입의 의사결정 3. 임대와 매각의 의사결정 4. 재무 레버리지와 부동산투자Ⅳ. 부동산시장의 변화Ⅴ. 부동산 간접투자제도의 도입Ⅵ. 부동산 증권화 현황1. 자산담보부증권(ABS)1) 흐름도2) 발행 현황2. 주택저당증권(MBS)1) 흐름도2) 발행 현황3. 부동산투자회사(REITs)1) 개념2) 선진 사례Ⅶ. ABS 및 MBS1. 도입배경

REITs의 구조Ⅳ. 일반리츠와 구조조정리츠 비교Ⅴ. 부동산투자회사 주요내용1. 회사의 형태 2. 자본금의 규모 3. 주식의 발행 및 상장 4. 주식분산 5. 부동산투자회사의 운용관리 방식 6. 기업지배구조 1) 주주총회의 권한 강화2) 이사회의 기능 3) 실질적인 감사기능 4) 거래제한 5) 행위준칙 6) 책임 7) 경영자에 대한 보상 7. 자회사 8. 현물출자 9. 자산운용기준 1) 자산의 운용범위2) 부동산의 취득처분의 절차 및 단기거래 제한 3) 수입구성 4)

REIT`s와 미국 REIT`s의 비교 3) 미국의 리츠투자 현황 4) 미국 REITs의 세제혜택5) REITs 의 투자 수익률6) 주요 사례2. 호주의 상장부동산신탁증권제도(LPT) 1) 개요 및 등장배경2) LPT의 구조3) LPT의 특징3. 일본의 J-REITs제도1) J-REITs의 개요2) J-REITs의 세제혜택 3) J-REITs운용현황 4)J-REITs의 상장현황 제 Ⅲ 장 부동산투자회사(REITs)의 국내도입현황 17 1. 부동산투자회사법의 주요내용 1) 부동산투자회사의 설립 2) 부동산투