부동산학개론, 에스크로, 단독주택, 임대아파트, 재건축

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목차: Ⅰ. 에스크로 제도
1. 서론 4
2. 에스크로 제도의 정의 43. 에스크로 제도의 필요성 5
4. 에스크로의 성립과 절차 5
1) 에스크로의 성립 5
2) 에스크로 절차 6
5. 권원조사와 권원보험 8
1) 권원조사 8
2) 권원보험 10
6. 국내 에스크로 제도 정착화의 조건 11
1) 법적 근거 조항의 신설 11
2) 일반의 신뢰 형성 12
3) 합리적인 수수료 산출 12
7. 단계적 도입 및 확대 12
1) 도입 단계 12
2) 확대 단계 13
8. 결론 13
1) 안정성 14
2) 투명성 14

Ⅱ. 재건축
1. 서론 15
2. 재건축의 정의 15
3. 재건축 발생 배경 및 발전 과정 15
4. 재건축 대상의 범위 16
5. 재건축사업의 시행 절차 17
1) 수정사항 18
6. 재건축의 장단점 18
1) 재건축 장점 18
2) 재건축 단점 18
7. 재건축의 문제점 도출 및 개선방안 19
1) 안정적인 자금 조달의 실패 19
2) 재건축 초과이익 환수 20
3) 사업절차의 문제 20
8. 결론 21
Ⅲ. 임대아파트
1. 서론 21
2. 임대아파트의 정의 22
3. 임대아파트의 구분 22
1) 공공임대 22
2) 영구임대 23
3) 국민임대 24
4) 민간임대 25
4. 임대주택의 비교 25
1) 기간 25
2) 분양전환 25
5. 결론 26

Ⅳ.단독주택
1. 서론 26
2. 단독주택의 정의 26
3. 단독주택의 구분 및 특징 27
1) 단독주택 27
2) 다중주택 27
3) 다가구 주택 27
4) 공관 29
4. 단독주택의 장단점 29
1) 단독주택 29
2) 다중주택 29
3) 다가구 주택 30
5. 재건축과 단독주택의 발전방향 30
1) 현황 30
2) 문제점 도출 31
3) 해결방안 모색 32
6. 결론

본문내용: 우리나라 부동산시장은 고질적인 투기 및 부동산 매매사기 등의 부동산 거래상의 투명성과 안정성 부족으로 인해 발생하는 부동산 거래 관련 사고의 문제점이 많다. 하지만, 이러한 부동산 거래 관련 사고에 있어 관련 이해관계자들을 보호하기 위한 제도적 장치가 미미한 것이 현실이다. 현재 시행중인 부동산 피해의 손해배상 제도가 있기는 하지만 실질적인 거래당사자들을 보호하기에는 그 효력이 약한 실정이다. 이러한 부동산 거래 문제를 해결할 수 있는 방안으로 에스크로 제도가 각광받기 시작하였다. 본 보고서에서는 부동산 거래에 있어 가장 중요한 부분인 거래의 안정성과 투명성을 보장할 수 있는 에스크로 제도에 대해 정의하고 국내 도입 필요성과 방안을 제시해보겠다.

참고문헌: 1. NAVER 용어사전 - http://terms.naver.com
2. 부동산 금융론, 2007, 이성근
3. 부동산권리보험의 활성화 방안에 관한 연구, 2007, 손애순
4. 부동산 에스크로우 제도의 적용에 관한 연구, 2002, 정헌경
5. 에스크로우(ESCROW)제도의 국내정착방안에 관한 연구, 2006, 양승우
6. 부동산거래의 안정성제고 방안에 관한 연구 :중개 사고를 중심으로, 2005, 김재관
7. 재개발·재건축의 제도 변천 연구, 2002, 양갑 외 2명
8. 청약통장 활용법 재개발·재건축 투자법, 2005, 정흥섭
9. 재건축 규제정책의 문제점과 개선방안에 관한 연구, 2007, 서영진
10. 단독주택 재건축사업의 개선방안에 관한 연구, 2007, 김광춘
11. 국민임대주택 공급에 따른 아파트 전세시장 변화에 대한 연구, 2007, 홍준우
12. 건축법 시행령 제3조의 4 - [별표1]의 다중주택에 대한 내용
13. 건축법 제2조제2항 및 동시 행령제3조의 4 -용도별 건축물의 분류
14. 국토해양부 국민임대주택 정책 - 임대주택법 시행령 제2조 1호
15. 국토해양부 국민임대주택 정책 - 주택공급에 관한 규칙 제3조
16. 국토해양부 국민임대주택 정책 - 임대주택법 시행령 제2조 1호

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