[타운하우스 사업계획서] 용인시 보라지구 타운하우스 사업계획서

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2009.06.10 / 2019.12.24
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목차: 사업개요
1. 사업지 현황
2. 사업지 전경
3. 입지환경 분석
4. S.W.O.T 분석

환경분석
1. 시장환경분석
2. 공동주택 공급상품분석
3. 타운하우스 공급상품분석

분양가전략
1. 분양가 산정방식 선정
2. 임의보정기준표
3. 유사상품 보정 비교분석
4. 유사상품 보정 비교 종합분석
5. 분양가 산정 기준선정
6. 분양가 책정
7. 분양가 검증

본문내용: ▶ 교통 및 개발잠재력
- 양재-영덕간 고속도로 및 2008년 분당선 연장 상갈(민속촌) 전철역 완공예정(용인시에서 검토중인 지하 무빙워크를 이용하면 전철역 예정지까지 5~10분 소요됨)
- 양재~동탄간 고속화도로 2008년 완공예정, 서울-기흥IC 간 10차선 확장예정
- 수도권 남부 교통망확충계획 개발 잠재력이 크고, 인근 대학교, 골프장, 문화시설 편리

▶ 주거입지 가치
- 민속촌, 국악당, 경기도박물관, 백남준미술관, 등의 문화시설이 위치함
- 보라지구 24.7만평 규모 4,500세대 아파트 공급예정 / 기존 민속마을을 중심으로 7,000세대가 거주 (총 11,500세대이상)
- 인접 공세지구에 대기업 연구소 및 벤처기업 다수 입주 예정
- 녹지로 둘러싸인 우수한 자연환경
- 보라지구 바로 옆 80만평 규모의 기흥호수공원 개발확정

▶ 주택환경
- 고급빌라 및 타운하우스 개념의 신주거 TREND 부상
- 수도권에 천혜의 환경적이 우수한 고급주택위치로 적정하며 택지개발지구내 계획된 시설이용가능 프라이버시한 웰빙주택
⇒ 주변 주거유해조건(조망권,유해시설 등)이 없는 최적의 사업개발지

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