[부동산금융] 주택공사 부지 오피스빌딩 신축사업

주택공급으로 인하여 실질적인 재건축 사업은 수익성을 기대하기 어려우며, 건축물의 내구년수가 상당기간 남아 있는 건물을 재건축하게 되면 건축폐자재처리에 따른 환경비용 발생, 신축에 따른 자원 소비, 건물 잔여기간 사용에 대한 기회비용 등 비경제적 요인을 갖고 있다. 반면 리모델링은 신축에 비해 30~60% 정도의 투자비로 신축과 비슷한 효과를 얻을 수 있으며, 단기간에 공사를 완료할 수 있어 수익의 발생시점이 빠르다는 장점이 있다. 원재

주택부족현상이 현저히 해소되면 현재와 같은 가격상승은 기대할 수도 없을 뿐 아니라 임대료에서 발생하는 수익에 의존하는 부동산투자가 당연시 될 것이다. 여기에 공공에서 공급하는 임대주택이 대량 공급되면 반대로 주택소유 자체를 꺼리는 현상이 나타날 수도 있다.이와 같은 주택시장의 변화와 더불어 부동산시장에서 상업용 부동산 투자는 지금보다도 훨씬 활성화될 것으로 예상된다. 이미 서울의 강남, 도심, 여의도에서 대형 오피스빌딩은

공사수주 및 실적 자료를 제공한 15개 업체의 공사실적을 보면, 총 112건(7천 3백억 원)의 리모델링 시행 공사 건수 중 오피스빌딩이 31.3%(35건)를 차지하여 가장 많은 것으로 나타나고 있다.․그 다음으로는 상업용 시설이 27.7%로 31건을 차지하고, 주택(단독․공동)이 15.2%(17건)을 차지하고 있으나, 주택은 주로 아파트 준공 후 발코니 확장 및 시스템 창호 설치 등 옵셋마켓(OM) 성격의 물량이 73% 가량을 차지하고 있다.- 또한, 15개 기업의 리모델링 공사 수

주택의 대부분이 친환경주택이 아님을 고려한다면, 지금의 금융위기가 지난 이후에도 성장이 가능한 주택시장이라고 판단할 수 있다. 그렇다면 무엇이 친환경주택이고, 현재의 상황은 어떠한지 분석해보고 친환경주택의 미래는 어떠하고 무엇을 해야 하는지 탐구해보고자 한다.1. 친환경주택의 개념친환경주택의 개념은 환경 친화적 건축과 같다. 환경 친화적 건축이 주택 외에 상업용 빌딩 등도 포함하는 개념이기 때문이다. 환경 친화적 건축은 환

주택 리모델링이 새롭게 부각된 배경으로는 외환위기로 침체된 신축건설시장의 대안, 주택시장구조 변화, 재고주택의 노후화 및 관리의 필요성, 환경오염 방지 및 자원절약 필요성, 사용가치 중시의 주택가치관 변화, 소득수준 향상, 주택정책 변화 등 다양한 요인을 들 수 있다. 한편 지금까지 리모델링은 주로 오피스, 호텔, 병원 등 전문 빌딩을 중심으로 이루어졌으며 주택 리모델링은 단독주택과 아파트 개별가구를 대상으로 한 초기단계에 머물러