[도시재개발사업] 도시재개발사업의 효과, 분류, 필요성과 도시재개발사업의 현황, 문제점 및 향후 도시재개발사업의 정책 과제 분석

  • 등록일 / 수정일
  • 페이지 / 형식
  • 자료평가
  • 구매가격
  • 2008.12.16 / 2019.12.24
  • 12페이지 / fileicon hwp (아래아한글2002)
  • 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
  • 5,000원
다운로드장바구니
Naver Naver로그인 Kakao Kakao로그인
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
이전큰이미지 다음큰이미지
목차
Ⅰ. 서론

Ⅱ. 도시재개발사업의 효과
1. 긍정적 효과
2. 부정적 효과

Ⅲ. 도시재개발사업의 분류
1. 도시재개발 시행방침에 의한 분류
1) 전면재개발(redevelopment)
2) 수복재개발(rehabilitation)
3) 보전재개발(conservation)
4) 개량재개발(improvement/up grading)
2. 도시재개발대상에 의한 분류
1) 주거지재개발
2) 상업·업무지구재개발
3) 공공시설재개발
3. 법에 의한 분류
1) 도심지재개발사업
2) 주택개량재개발사업
4. 도시재개발 시행성격에 의한 분류
1) 종합재개발(Urban Redevelopment)
2) 합동재개발
3) 복합용도 개발(mixed-use develdpment ; MXD)

Ⅳ. 도시재개발사업의 필요성

Ⅴ. 도시재개발사업의 현황
1. 지구지정 당시의 대상지 현황
2. 도시재개발사업 시행이후 대상지 현황

Ⅵ. 도시재개발사업의 문제점
1. 도시단핵화 심화로 인한 문제
2. 개발수업이 전면철거 재개발 방식에 국한
3. 사회적 불균형 초래
4. 도심재개발 운용상의 문제

Ⅶ. 도시재개발사업의 정책 과제
1. 인간정주에 관한 이스탄불선언
2. 지속가능한 개발과 도시정책
3. 생태·환경을 중시하는 도시
4. 인간주의 도시

Ⅷ. 결론

참고문헌
본문내용
도시재개발사업은 정부가 주도하여 추진되어야 할 것이나 현실적으로 재개발의 경우에는 지자체의 계획과 사전조사가 미흡할 뿐만 아니라 사전에 이루어져야 할 각종 평가 및 심의가 시행계획서를 토대로 이루어지고 있다. 재건축의 경우는 재건축을 위한 규정만 두었을 뿐 정부의 역할이 규정되어 있지 못하다. 주거환경개선사업의 경우는 정부가 주도적 역할을 하도록 하고 있으나 이를 실행시킬 수단 즉, 예산이 부족하여 과도히 건축기준을 완화해 주는 편법을 사용하고 있다. 따라서 현실적으로 도시재개발사업은 주민에 의해 그리고 수익성에 의존하고 있다. 결국 주민들이 적극적으로 재정비사업에 나서는 것은 수익성이라는 경제적 원칙에 의한 것으로 도시재개발이라는 본래의 목적과는 거리가 멀 수밖에 없다. 수익성이 없는 지역은 재정비의 필요성이 어느 곳 보다 높아도 재정비가 이루어 지지 않고 수익성이 충분한 지역은 재정비의 필요성이 없는 곳에서도 이루어져 국가적 자원을 낭비하고 있다. 주민이 주도적 역할을 하고 있는 상황에서 주민동의 요건을 정하고 있는 것은 결국 주민동의가 가능한 지역을 중심으로 재정비사업을 요청, 추진되기 마련이다. 이에 더하여 수익성이라는 측면에서 공공시설 설치를 최소화할 수 있는 규모로 재정비구역을 분할하여 주변지역과의 부조화나 도시계획과의 부조화와 분배정의의 문제를 유발하고, 또다시 재정비를 해야 되는 악순환을 야기 시키고 있는 것이다.
용적률의 증대는 수익성을 증대시키는 효과를 가져와 재정비사업이 활성화될 수 있을 것이다. 그러나 앞에서 언급한 주변지역과 도시계획과의 부조화 문제를 심화시킬 것이다. 세입자에 대한 이주비의 증대나 저렴한 임대료 책정은 조합원의 비용증대와 서울시의 부담증가를 가져온다. 또한 현재 도시계획과의 부조화문제에 있어서 가장 문제가 되고 있는 재건축사업의 경우, 문제를 해결하기 위해 단지설계방식을 도입하여야 한다는 주장은 일리가 있으
참고문헌
강병기 외, 도시론, 법문사, 1977
김원, 도시재개발과 이주
김종해, 도시지역 지역사회행동의 주민참여요인에 대한 연구, 서울대 사회복지학과 박사학위논문, 1995
유영옥, 지역정책론, 서울:학문사, 1996
카스텔, 도시지역 운동의 역사적 전개, 도시지역운동연구, 조성윤·이준식 편역, 1986
최병두, 도시사회, 인천; 도서출판, 1991
한근배, 도시재개발계획, 서울 : 태림문화사, 1996
한국토지공사, 도심재개발사업의 갈등요인 분석과 해소방안, 1997
자료평가
    아직 평가한 내용이 없습니다.
회원 추천자료
  • 길음시 뉴타운 사업에 대하여 정치경제학
  • 및 그 인근 지역의 기성시가지가 무질서하게 형성되어 있어 주거상업업무 등 새로운 도시기능을 복합적으로 개발유치할 필요가 있는 지역이다.3. 주거 중심형 뉴타운(예: 길음지구) : 노후불량주택이 밀집되어 있어 재개발이 필요하거나 주택재개발사업 또는 도시환경정비사업이 추진되고 있는 지역으로서 도로, 공원 등 도시기반시설이 취약하여 동일생활권 전체를 종합적으로 개발 하지 않고 부분적으로 개발할 경우 도시기능이 악화될 우려가

  • 공공임대주택 공급정책의 문제점과 개선방향 -서울시 장기전세주택(SHift)공급정책을 중심으로
  • 도시개발공사)가 건립한 하계5단지 아파트이다. 오정석, “공공임대주택 공급정책의 문제점과 향후 과제”, 「대한부동산학회지」, 2009. 1989년 ‘도시 영세민 주택안정 특별대책’에 따라 주택을 구입할 능력이 없는 빈곤층의 주택문제해결을 위해 영구임대주택건설이 시작되었으며, 저소득층의 주거안정을 위해 국내최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택이라 할 수 있다. 이후 50년 공공임대, 주거환경임대, 재개발임대, 국민임대, 보금자리 주

  • 뉴타운 사업의 문제점과 개선점의 분석 연구
  • < 뉴타운 사업의 문제점과 개선점의 분석 연구 > - 은평 뉴타운의 부동산 개발 사례를 중심으로 -I. 서론 1. 연구의 배경 및 필요성은평 뉴타운 도시 개발 사업은 서울의 도시 불균형 발전과 강북지역의 주거환경 개선이라는 목표로 전개되고 있다. 서울시는 은평구 진관 내․외동, 구파발동 일대 약 350만평, 가구 14,000(인구 약 39,200명)의 지역에 공영개발 방식에 의한 신시가지형 도시개발을 진행하고 있습니다. 이것은 성북구 길음동의 주거중심개발,

  • [환대산업론] 컨벤션에 대해서
  • 목차1. 컨벤션컨벤션의 정의컨벤션의 분류컨벤션 산업의 특징1-4 컨벤션 산업의 발전요인2. 컨벤션 시설2-1 컨벤션센터의 시설2-2 세계 주요도시의 컨벤션 센터2-3 우리나라의 컨벤션 센터3. 컨벤션사업 현황3-1 우리나라의 컨벤션 실태3-2 우리나라 컨벤션의 문제점과 해결방안3-3 해외의 컨벤션 현황3-4 미국의 컨벤션 현황3-5 미국의 컨벤션 산업 육성 현황3-6 미국 컨벤션 산업의 특징 및 시사점4. 컨벤션 파급효과4-1 각 분야별 파급효과(경제부

  • 혁신도시의 개요 및 해외성공사례
  • 및 문제점 304. 울루 301) 현황 및 개요 302) 개발배경 303) 개발과정 314) 혁신환경과 도시발전 315) 성공요인 및 시사점 325. 오송 321) 현황 및 개요 322) 개발배경 323) 개발여건 및 잠재력 334) 개발과정 335) 혁신환경과 도시발전 336) 향후발전계획 35Ⅰ.혁신도시의 개요 1) 정의일반적으로 혁신도시란 창조적이고 재능 있는 사람들을 유인하고 이들이 상호 교류하는 장소로서 이러한 사람들의 비중이 높은 지역을 말한다. 그러나 우리나라에서 정책적

오늘 본 자료 더보기
  • 오늘 본 자료가 없습니다.
  • 저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
    사업자등록번호 220-06-55095 대표.신현웅 주소.서울시 서초구 방배로10길 18, 402호 대표전화.02-539-9392
    개인정보책임자.박정아 통신판매업신고번호 제2017-서울서초-1806호 이메일 help@reportshop.co.kr
    copyright (c) 2003 reoprtshop. steel All reserved.