[도시재개발] 도시재개발의 개념, 요건, 분류와 도시재개발의 긍정적 효과, 과정 및 도시재개발의 문제점 그리고 도시재개발의 개선 방향 분석(미국 도시재개발의 사례 중심)
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 도시재개발의 개념
1. Slum(불량지역)
2. Squatter(스쿼터)형성
Ⅲ. 도시재개발의 요건
Ⅳ. 도시재개발의 분류
Ⅴ. 도시재개발의 긍정적 효과
1. 대도시 주택난 완화
2. 주거환경 개선
3. 주민의 재산증식 효과
4. 주택건설경기 활성화
Ⅵ. 도시재개발의 과정
1. 기본계획의 수립
2. 구역지정
3. 조합설립의 인가
4. 시공사선정
5. 사업시행인가
6. 관리처분시행
Ⅶ. 도시재개발의 문제점
Ⅷ. 미국 도시재개발의 사례
1. 뉴욕 주 뉴욕 시
2. 오리건 주 포토 랜드 시
3. 오하이오 주 클리블랜드 시
4. 펜실베니아 주 피츠버그 시
5. 텍사스 주 산안트니오 시
6. 플로리다 주 웨스트·팜·비치 시
7. 오하이오 주 개리온 시
Ⅸ. 도시재개발의 개선 방향
1. 도시정비의 종합적 접근
1) 도시공간구조의 변화에 대응하는 재정비 사업
2) 기존 시가지의 효율적 이용
3) 획일화된 주택건설 지양(형태, 규모, 점유형태, 층수 등)
4) 도시재개발의 계획적 접근
2. 정부의 주도적 역할 정립
3. 재정비기금의 설치
4. 국공유지의 지자체에 무상양여 및 변상금 면제
5. 개발이익의 균등 배분
6. 공공시설의 지자체 설치부담
7. 주거선택 범위 확대
8. 재정비 심의 및 분쟁조정위원회 설치
Ⅹ. 결론
참고문헌
- 본문내용
-
기계가 낡으면 수선을 하고 사람의 건강이 문제되면 의사를 찾는 것과 마찬가지로 역사가 오래된 도시는 여러 가지 도시문제를 발생하게 되므로 이와 같은 도시는 재개발수법에 의하여 도시의 건강상태를 회복시키게 된다. 즉, 산업의 발달과 경제성장으로 인한 인구의 도시집중현상은 세계적인 경향으로서 인구 과밀지구가 발생하고, 환경의 오염, 과밀화, 교통혼잡 및 주택부족, 각종 건물의 불량화, 사회 경제 발전과 함께 교통량의 증가로 인한 도로 주차장등의 부족, 공원, 녹지 등 공간시설의 부족 등 제반 도시문제는 단순히 도시의 평면적 확산만으로 대처할 수 없는 정도에 이르고 있으며, 특히 산업기술의 발달로 도시기능이 고도화됨에 따라 기존 도시환경에서 본질적인 변화가 요청되고 있다. 도시는 인간을 중심으로 한 물리적인 구조와 경제 및 사회적 활동이 상호보완작용을 하는 유기체이다. 이러한 유기체인 도시에 인구 및 산업의 급격한 집중은 기존의 도시시설로서는 미래에 필요로 하는 사회․경제적인 도시기능을 수용하기가 어렵게 된다. 그 이유는 도시 활동을 수용하는 도시 시설이 한계에 이르게 되면, 그 도시는 경제적 쇠퇴, 주택 및 건물의 노후화, 환경의 변화를 겪게 되며, 이러한 도시지역은 물리적 ․ 사회적 ․ 기능적인 구조의 개편이 요청되는 것이다. 이러한 문제점을 해결하기 위해 노후된 시가지의 기능을 회복하고 토지의 효율적인 이용을 증진하여 도로, 주차장, 어린이 놀이터 등의 공공시설을 합리적으로 배치 확보하여 규모 있고 균형 잡힌 건물을 신축함으로써 도시정비와 도시미관을 조성하고 토지이용도를 높여서
- 참고문헌
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국토개발연구원 - 도시재개발사업 평가 및 분석연구, 1982
김용웅 - 도시재개발의 개념적 고찰
김원 - 도시행정론, 서울：박영사, 1990
노춘희 - 도시재개발, 서울：형설출판사, 1986
노춘희 - 도시학개론, 서울：형설출판사, 1988
이태일 - 현행도시재개발 정책의 평가
진철훈 - 서울 도시재개발의 제도：현황과 추진방향, 한·일도시재개발의 경험과 문제세미나, 서울：대한국토계획학회, 1987
황명찬 편 - 토지정책론, 경영문화원, 1985
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