[리모델링] 리모델링의 개념, 기법과 리모델링의 현황 및 외국의 리모델링시장 사례를 통해 본 향후 리모델링의 과제, 전망 분석
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 리모델링의 개념
Ⅲ. 리모델링의 기법
1. 구조보강 리모델링
2. 실내공간 리모델링
3. 건물외관 리모델링
4. 도시 환경적 리모델링
Ⅳ. 리모델링의 현황
Ⅴ. 외국의 리모델링 시장 사례
1. 미국 리모델링 시장의 특성
2. 리모델링의 일반적 프로세스
Ⅵ. 향후 리모델링의 과제
Ⅶ. 향후 리모델링 시장 전망
1. 일본의 리모델링 시장 성장 추이와 시사점
2. 우리나라의 시기별 리모델링 시장성장 전망(1)
3. 우리나라의 시기별 리모델링 시장성장 전망(2)
4. 서울시 오피스 빌딩의 리모델링 수요규모 및 특징
Ⅷ. 결론
참고문헌
- 본문내용
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우리나라 주택시장은 2002년 주택보급률 100%시대의 도래와 노후 건축물의 증가로 주택재고(Stock)형 사회로 진입한다고 할 수 있다. 또한 1980년대에는 12~15층, 1990년대에는 16층 이상의 초고층 공동주택들이 많이 건설되었는데 10층 이상 고층 공동주택의 경우 경제적 사업성은 높지 않은 것으로 평가되고 있다. 따라서 노후된 고층 공동주택의 경우 재건축보다는 리모델링 사업이 더욱 선호될 것으로 전망된다. 한편 2018년「기후변화협약」의 본격적인 발효에 대비 정부가 건축물에 대한 에너지 고효율화 정책을 추진함에 따라 건축물에 대한 에너지 성능의 개선, 공동주택의 난방 에너지 절약, 건축물의 가치 상승과 수명의 유지 및 장기화를 위해 신축건물을 비롯하여 기존 건축물을 에너지 절약형 건물로의 전환이 요구되는 바, 이를 위한 리모델링 사업이 성장할 것으로 예상되고 있다. 그리고 최근 건축물에 대한 사용자의 사회적 요구 기능, 예를 들면 정보화 사회로 인한 IBS(Intelligent Building System), HA(Home Automation)화 등에 필요한 정보-통신 인프라 구축의 요구, 건물 사용자들의 공간에 대한 활용욕구의 증대와 쾌적한 환경의 요구, 사용자들의 life style 및 life cycle 의 변화에 따른 개성적이고 다양한 공간표현에 대한 요구가 수시로 변하여 발생함에 따라 사업수행비용이 적게 소모되는 리모델링 사업분야가 부각되고 있다.
리모델링 사업은 신축에 비해 비용이 저렴할 뿐만 아니라 의뢰인(발주자)이나 사업자 모두에게 이익이 되는 사업적 특성을 갖고 있다. 먼저 의뢰인(발주자) 측면에서 사업분야를 보면 건축물 매각, 철거 후 신축, 리모델링 등의 3가지 방법으로 건축물을 처리할 수 있다. IMF로 인한 부동산 경기의 침체로 매각도 힘들고, 신축을 위해서는 사용자에게 비용과 시간이 부담이 된다. 하지만 리모델링 사업은 그러한 점들을 보완, 단기간에 적은 비용으로 신축과 같은 효과를 얻을 수 있다. 사업자 측면에서 보면 리모델링
- 참고문헌
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△ 김성호, 인테리어 디자인의 공간요소, 신기술, 1995
△ 리모델링 연구팀, 건물리모델링 매뉴얼, 한국건선산업연구원, p254, 2000
△ 박세호, CMr(Construction Manager)의 역할 분석을 통한 리모델링 프로젝트의 CM모델 개발에 관한 연구, 중앙대학교 건설대학원 석사논문, 2002
△ 이언구, 환경친화적 건물 성능개선의 개념과 필요성, 대한건축학회, 2000
△ 지정구, 공동주택 리모델링 방안에 관한 연구, 한양대학교 산업대학원 석사논문, 2001
△ 한근배, 도시재개발계획, 서울, 봉림문화사, 1996
△ 황헌규, 우리나라 공동주택의 리모델링에 관한 타당성 연구, 고려대 석사학위 논문, 1999
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