[부동산학개론] 토지의 자연적 특성

등록일 / 수정일
페이지 / 형식
자료평가
구매가격

2008.10.13 / 2019.12.24
3페이지 / hwp (아래아한글2002)
평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
600원

다운로드장바구니

Naver로그인

Kakao로그인

최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.

자료평가하면 구매금액의 3%지급!

추천 연관자료

하고 싶은 말: 토지의 자연적 특성에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.

목차: 1. 부동성 (immobility)
2. 영속성(Indestructibility)
3. 부증성(Unproductivity)
4. 개별성(heterogeneity, lack of standardization)

본문내용: 1. 부동성 (immobility)
부동산의 일부로 간주되는 건물 등은 인간의 힘에 의해 이동이 가능하나, 토지 그 자체는 움직일 수 없고 지리적 위치도 변화시킬 수 없다. 이러한 성질을 우리는 부동성(不動性) ․ 위치의 고정성 또는 비이동성(非移動性)이라 한다.
즉, 토지는 인간의 힘으로서는 그 위치를 이동하지 못함으로 토지는 그 부동산에 의해 부동산의 거래와 지가형성을 국지화(局地化)하는 동시에 부동산의 거래의 장소(시장)를 매우 불안전하게 만들기도 한다. 이러한 특성은 법률상의 동산과 부동산을 구별하고 그 권리의 공시제도(登記制度)에 대한 이론적 근거가 된다. 이렇듯 부동산은 물리적 의미에서는 부동성이 되나 사회적 ․ 경제적 의미에서는 입지(立地)의 가변성(可變性)이 있다는 점에 유의하여야 한다. 이러한 특성은 다음과 같은 부동성의 실익을 파생시키게 된다.
① 부동산과 동산을 구별하는 근거의 하나가 되고 있다. 즉, 부동산과 동산이 구별되는 이유는 부동산에는 부동성이 있는 외에 경제적 가치가 비교적 크며, 권리의 공시방법이 부동산과 다른 것(참고 : 권리의 공시방법을 동산과 달리하는 이유도 역시 부동산의 부동성에 있음)등이다. 물리적 이동을 전제로 하는 어떤 학리론이나 사고방식은 부동산에는 해당되지 않는 경우가 많다.
② 부동산활동의 대상이 되는 부동산이 부동성(不動性)을 지니고 있는데서 부동산활동을 임장활동(臨場活動)으로 만드는 경우가 많다. 즉, 필요한 경우에는 인간이 부동산 쪽으로 나갈 수밖에 없고 탁상에서의

자료평가

아직 평가한 내용이 없습니다.

회원 추천자료

부동산의 특성(부동산시장의 기능과 특성)

질이 조정된다.III. 참고문헌부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013

[부동산의 특성] 부동산(토지)의 자연적 특성 및 인문적 특성, 건물의 특성

부동산의 특성부동산의 특성 부동산(토지)의 자연적 특성 및 인문적 특성, 건물의 특성목차부동산의 특성I. 부동산(토지)의 자연적 특성1. 지리적 위치의 고정성2. 영속성3. 부증성4. 개별성II. 부동산(토지)의 인문적 특성1. 용도의 다양성2. 합병, 분할의 가능성3. 사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성III. 건물의 특성1. 비영속성(내구소비성)2. 생산가능성(건축생산성)3. 동질성4. 이동가능성5. 토지에의 지배성(종속성)참고문헌부동산의 특

[부동산학] 부동산의 이해

특성Ⅰ. 토지의 특성토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 나눌 수 있다. 토지의 자연적 특성이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다. 그리고 이런 자연적 특성을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 특성이 나타난다. 인문적 특성은 동일한 자연적 특성을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토지를 분할

[부동산학] 부동산의 특성

부동산의 특성Ⅰ. 토지의 특성토지의 특성은 자연적 특성과 인문적 특성으로 나눌 수 있다. 토지의 자연적 특성이란 지리적 위치가 고정되어 있다는 점, 이용한다고 해서 소모되지 않는다는 점, 그리고 면적이 한정되어 있다는 점을 들 수 있다. 그리고 이런 자연적 특성을 지닌 토지를 인간이 이용하면서 토지와 관련된 인문적 특성이 나타난다. 인문적 특성은 동일한 자연적 특성을 지니고 있어도 인간의 토지 이용은 다양하다는 점과 필요한 경우 토

부동산 입지론부동산 입지선정이론과 주거입지이론및 도시화와 도시체계와 소매입지상권분석0k

토지를 발견하는 것, 또는 주어진 부동산에 관한 적정한 용도를 결정하는 역할 등을 말하며, 이러한 입지선정 활동은 부동산평가활동과 연관되기도 한다. 입지 주체는 많은 비용을 들여서 토지를 구입하고 많은 고정 설비를 투입하여야 하므로 입지 선정 및 경영 규모 등의 결정에 오류는 경제적 손실을 초래하기 때문에 경영상의 손실과 낭비를 방지하기 위해서 입지 선정을 해야 한다. 또한 토지의 자연적 특성(부동성, 부증성 등) 및 인문적 특성(용도

오늘 본 자료 더보기

오늘 본 자료가 없습니다.

최근 판매 자료

Naver 로그인

Kakao 로그인