[도시재개발] 도시재개발의 개념, 목적, 역사, 분류와 도시재개발의 문제점 및 향후 도시재개발의 개선방향, 정책방안 분석(다양한 사례 중심)
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- 목차
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Ⅰ. 개요
Ⅱ. 도시재개발의 개념
1. 슬럼의 일반적인 특성
2. squatter(스쿼터)형성
Ⅲ. 도시재개발의 목적
1. 경제적 측면
2. 사회적 측면
3. 도시시설적 측면
4. 건축적 측면
5. 도시경관적 측면
6. 문화적 측면
Ⅳ. 도시재개발의 역사
1. 태동기:1962˜19735
2. 법제기:1973˜1982
3. 활성기:1982˜1992
4. 정착기:1992년 이후
Ⅴ. 도시재개발의 분류
1. 도시재개발 시행방침에 의한 분류
1) 전면재개발(redevelopment)
2) 수복재개발(rehabilitation)
3) 보전재개발(conservation)
4) 개량재개발(improvement/up grading)
2. 도시재개발대상에 의한 분류
1) 주거지재개발
2) 상업․업무지구재개발
3) 공공시설재개발
3. 법에 의한 분류
1) 도심지재개발사업
2) 주택개량재개발사업
4. 도시재개발 시행성격에 의한 분류
1) 종합재개발(Urban Redevelopment)
2) 합동재개발
3) 복합용도 개발(mixed-use develdpment ; MXD)
Ⅵ. 도시재개발의 문제점
1. 계획적 정비가 이루어지지 않고 있다.
1) 정비의 우선순위 결여
2) 주변지역과의 부조화
3) 도시계획과 부조화
2. 원만한 시행이 이루어 지지 않고 있다.
3. 국가 자원의 낭비
4. 분배정의 문제
5. 저소득층 주거불안 가중
6. 재정비의 악순환
Ⅶ. 외국의 도시재개발 사례
1. 영국 Bradford시 Little Germany 재개발7)
1) 개요
2) 재활성화 과정과 전략
3) 결과 및 정책적 시사점
2. 미국 Portland의 도심재개발8)
1) 개요
2) 재활성화 과정과 전략
3) 결과 및 정책적 시사점
3. 독일 Hannover 중앙역 주변 재개발
1) 개요
2) 재활성화 과정과 전략
3) 결과 및 정책적 시사점
4. 프랑스 Paris/ItalieⅩⅢ지구
1) 개요
2) 재활성화 과정과 전략
3) 정책적 시사점
5. 일본 요꼬하마시 元町(모또마찌)지구 재개발9)
1) 개요
2) 재활성화과정과 전략
3) 결과 및 정책적 시사점
Ⅷ. 향후 도시재개발의 개선방향
1. 도시재개발관련계획간의 연계성확보
2. 복합개발의 유도
3. 도시내 신도시개발(new town in town)의 도입
4. 토지취득과 관리처분의 합리화
5. 공공시설부담방식의 개선
6. 도시재개발사업에 대한 영향평가과정의 도입
Ⅸ. 재개발사업의 정책방안
참고문헌
- 본문내용
-
도시재개발이란 시간이 흐름으로써 변화라는 도시구조나 기능, 그리고 시민이 요구하는 새로운 도시서비스 수요를 충족시켜주는 종합적인 개발기술인 것이다. 즉, 쾌적한 도시생활을 영위할 수 있도록 종합적이고 계획적으로 도시화 개조라는 것을 도시재개발 사업이라 할 수 있다. 도시재개발은 새로운 기술 및 환경변화에 적응할 수 있는 가장 강력한 도시계획적 수단의 하나로써 관심의 대상이 되고 있다. 도시재개발은 단순히 도시의 물적 시설물을 개선하는 것이 아니라 저소득층의 주택난을 해소하고, 도시기능을 활성화하는 등 다양한 역할을 수행한다. 우리나라의 도시는 서구의 도시와는 비교할 수 없을 정도로 높은 인구 및 산업의 집중을 경험해 오고 있고, 도시성장 자체가 계획적이지 못하고 자연발생적 형태를 띠고 있어, 토지이용형태나 생활환경이 불량하여, 새로운 산업기술의 발달에 적응할 수 있는 능력이 제한되어 있다. 한편, 도시내 슬럼(Slum)지역의 건물구조는 상당부분이 목재 등으로 되어 있어 화재 등 위험이 높고 도시내 택지부족으로 인한 주택문제가 매우 심각하여 도시재개발의 필요성은 어느 나라보다 높은 실정이다.
그동안 우리가 겪었던 많은 경험과 실증적 연구를 바탕으로, 도시기능의 회복, 효율적이고 합리적인 토지이용 및 도시환경의 정비 등을 통한 ꡐ공공복리의 증진ꡑ을 목적으로 하는 재개발사업의 취지를 살리고 문제점을 최소화할 수 있는 정책적 방안의 마련이 절실히 요구되는 시기이다. 그러나 우리나라의 경우 최근에 와서야 도시재개발이 도시문제 해결을 위한 도시계획적 수단으로 인식되었기 때문에 도시재개발의 중요성 뿐만 아니라 도시재개발의 다양한 역할 및 수단에 대한 인식이 부족할 뿐만 아니라, 주민참여가 없는 도시재개발의 정책 실정이다.
Ⅱ. 도시재개발의 개념
도시재개발이란 (urban redevelopment)란 좁은 의미로는 기존시가지에 있어서의 노후건축물의 재건 또는 개축, 보수를 의미하나 넓은 의미로는 새로운 사회경제적 기능에 적합하도록 도시의 체질을 개선하는 것이다. 또한 도시재개발은 도시에 slum화와 squatterehl를 통하여, 낙후된 시설 비좁은 도로 협소한 공간 비위생적인 환경 등에 대해 사회 경제적 및 물리적으로 대처해 가는것을 의미한다.
- 참고문헌
-
□ 김 원, 도시재개발과 이주, 강병기 외 공저, 도시론, 법문사, 1977.
□ 김용웅, 도시재개발의 개념적 고찰, 노춘희 편, 도시재개발, 서울형설출판사, 1986.
□ 박병주, 한국도시개발계획론, 서울 일지사, 1985.
□ 봉남근, 우리나라 도심재개발 정책방향에 관한 연구, 서울시립대학교 도시행정대학원 석사학위논문, 1995
□ 이동근 역, 유럽의 도시재개발, 기문당, 1988
□ 이성복, 도시행정론」, 서울 법문사, 1993.
□ 하성규, 김재익, 도시관리론, 서울：형설출판사, 1995.
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