[부동산학개론] 부동산의 가격과 경제원칙

부동산업 또한 많은 타격을 입었다. 부동산 값 하락으로 담보가치 또한 급락하는 바람에 부실채권이 크게 증가하였다. 부동산업의 생산성이 낮아지면서 부동산수요가 냉각되었다. 따라서 부동산 수요를 창출해 낼 적정한 대안이 모색되지 않을 수 없었던 것이다. ②부동산 가격의 장기적 추세는 이자율과 임대료 비율에 의해 많은 영향을 받는다. 또한 거시경제 요인에 의해 그 상승과 하락 폭이 결정되므로 거시경제의 회복이 부동산가격안정에 가장

부동산중개전문자격증으로 인정하지 않을 뿐 더러 또한 필요에 따라서는 부동산정책실패의 희생양으로 매도하고 , 실업자구제 자격증으로 추락하고 있는 것이 현실이다.부동산중개업무를 원활히 수행하기 위해서는 부동산중개업자는 많은 법률 및 경제지식을 가지고 있어야 하며 거래할 부동산의 목록을 만들어 각 부동산에 대한 가격, 위치, 부동산의 장단점을 파악하는 등 많은 부동산 자료를 가지고 있어야 한다. 고객이 의뢰를 하면 이를 근거로

부동산 정책은 ‘농지의 보존을 통한 농지가격 안정’에 초점을 맞출 수 밖에 없었다. 즉, 경자유전의 원칙에 입각하여 토지의 개발보다는 농사를 위한 농지의 보존을 중시했다는 것이다. 하지만 박정희 정권이 들어서고 1962년부터 경제개발 5개년 계획이 시작됨에 따라, 부동산 관련 정책 또한 관 주도의 고도압축성장을 위한 일환으로써 세워졌다. 경제성장을 위해서는 2차 산업(제조업)을 활성화 시켜야 했기 때문에 공업단지를 집중적으로 개발하기

부동산 정책활동 과정문제의 인식 → 정보의 모집․분석 → 대안의 작성․평가 → 대안의 결정 → 정책집행 → 정책평가2개 이상의 권리 및 이익이 동일부동산에 존재하는 경우에는 각각의 권리․이익마다 개별적인 가격이 형성된다.부동산 가격의 제원칙수요․공급의 원칙(관련:경쟁의 원칙)변동의 원칙(관련:예측의 원칙)대체의 원칙(관련:경쟁의 원칙)최유효 이용의 원칙(가장 중추적인 가격원칙, 균형의 원칙, 수익배분의 원칙, 적합의 원칙)

경제전반에 걸쳐 바람직하지 못한 결과를 초래하며, 주택가격의 급등은 물가불안과 근로의욕 및 기업활력 하락, 국민좌절감 등이 심각한 사회 문제까지 동반하였다. 이에, 대해 정부는 부동산안정화를 위한 각종 부동산 정책을 수행해 왔다. 그러나 정부의 부동산 정책은 주로 부동산 가격안정을 위한 부동산과세정책과 부동산 이용의 각종 규제정책으로 구성되어 있으며 정책적 실효성에 의문이 제기되었다. 부동산 정책수립의 기본적 원칙은 불로 소