[법학] 임대차 계약

임대차법의 입법과정1) 제정 찬성론2) 제정 반대론4. 상가건물임대차의 법적성질5. 상가임대차보호법과 주택임대차보호법의 비교1) 임차인의 대항력2) 임차인의 우선변제권3) 소액임차인의 최우선변제권4) 임차권 등기명령제도5) 양법의 차이6. 상가임대차보호법의 적용대상과 범위1) 상가건물의 임대차2) 일정 보증금 이하의 임대차3) 임차인의 사업자등록4) 상가건물임대차보호법 시행 이후의 상가임대차계약7. 상가건물임대차보호법의 문제

계약은 다른 민족이나 국가법에서 유례를 찾아볼 수 없는 로마의 고유법제도로서 로마인의 법적 사고와 법기술 및 법원리가 집약된 독창적 산물이다. 나아가 문답계약은 로마채권법의 가장 중요한 제도로서 물권법의 장악행위와 더불어 로마私法체계에 양축을 이루고 있다.2. 성질(1) 문답계약의 일반성과 추상성문답계약은 정형계약(定型契約)) 定型契約은 무명계약의 반대개념으로 이른바 유명계약을 말한다.이 아니다.Gaius는 그의 법학제요에서

계약의 一方性과 無因性) 현승종, 조규창 「로마법」p704문답계약의 성질로서 一方性과 無因性을 들 수 있다. 문답계약은 片務契約이므로 채무는 諾約者만이 부담했다. 예를 들면 매매계약에서 매수인이 대금지급채무를 문답계약으로 부담한 경우 매수인인만이 確定金支給債務를 부담한다. 이와 같이 낙성계약이나 요물계약상의 채무를 문답계약을 통하여 편무계약으로 전환시킬 수 있었다. 이를테면 금전소비대차나 임대차에서 차주의 반환의무를

계약이 성립하는 요물계약, 회계장부에의 기입을 통하여 성립하는 문기(文記)계약, 구술 언어 방식으로 체결되(verbis)는 문답계약이 그것이다.) 최병조, 로마법강의(서울: 박영사), p. 459.Gaius는 채권의 발생원인인 계약을 유형화하여 채권은 물건, 언어, 문서와 합의에서 발생한다고 했다. 그러나 언어계약인 문답계약은 매매나 소비대차와 같은 전형계약이 아니라 일반적, 추상적인 계약이다. 그런데 로마법학자들의 저서에서 빈번히 사용된 문답계약이

갑의 상속인 병은 피해자의 일실이익에 대해 손해배상청구권을 상속받아 스스로를 부양할 수 있으므로 가해자 을에 대하여 직접 부양청구권 침해에 대한 손해배상 청구를 할 수 없다. 하지만 을은 제750조의 불법행위책임을 진다고 할 수 있으므로(경과실이 있을 경우) 병은 피해자의 배우자로서 고통에 대한 입증의 필요 없이 위자료를 청구할 수 있다.(제752조)4. 참고문헌- 윤동환, “민법”, 법학사, 2008- 김형배, “민법학강의”, 신조사, 2005