[도시재개발] 도시재개발의 개념, 특성, 방법, 분류와 도시재개발사업의 문제점 및 향후 도시재개발사업의 정책 방안 분석
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- 목차
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 도시재개발의 개념
Ⅲ. 도시재개발의 특성
Ⅳ. 도시재개발의 방법
1. 전면매수 방법
2. 토지구획정리 방법
3. 선매권제도
1) 사업선매
2) 계획선매
4. 전면 매수와 구획정리의 절충식
Ⅴ. 도심재개발의 분류
Ⅵ. 도시재개발사업의 문제점
1. 도시재개발법 체제
1) 구역지정기준의 모호성
2) 주택개량재개발사업에 대한 규정 미흡
2. 도시재개발사업 시행과정
1) 전면철거 위주의 개발방식
2) 지역의 특성과 여건을 무시한 고층․고밀 개발
3) 공공개발자금 지원의 부족
3. 도시재개발사업 시행효과 측면
1) 원주민의 낮은 재정착율
2) 시장기능에 의한 사업시행으로 공익성 부족
3) 재개발인근지역과의 부조화
Ⅶ. 도시재개발사업의 정책방안
참고문헌
- 본문내용
-
도시는 인간 스스로의 의지로 만들어낸 인공환경이며, 인간의 삶을 담는 그릇으로 생활을 영위하는 데 필요한 여러 가지 활동을 유지시켜 주는 터전이라 할 수 있다. 따라서 도시를 정적인 개념보다는 새로운 환경에 끊임없이 적응하고, 그 상황에 맞춰 변화하는 동적인 개념으로 이해하는 것이 바람직하다. 이러한 도시의 동적인 속성은 도시를 구성하는 요소들간의 상호관계와 조합의 정도에 따라 다양한 변화를 수반하고, 제나름대로의 도시 형태와 빛깔을 만들기 때문에 도시의 본질을 정확하게 파악하기가 어려우며, 간다하게 도시의 개념을 규정하기가 쉽지 않다. 그렇기 때문에 도시의 본질을 파악하고 도시에 대한 정의를 내리는 것은 어려운 문제이면서도, 한편으로는 도시를 아름답게 계획하고 잘 가꾸기 위해서는 먼저 풀어야 할 중요한 과제라 할 수 있다.
도시의 본질과 개념은 사람이 보는 관점이나 시대적 환경과 변화에 따라 다르게 정의를 내릴 수 있다. 예를 들어, 고대 동양사회에서는 도란 바로 천자 또는 권력가가 있는 장소를 의미하고, 시는 물건을 파고 사는 곳을 일컬었다. 즉, 동양사회에서 의미하는 도시는 다수의 사람들이 모여 사는 장소로서 정치, 경제 활동이 활발하게 이루어지는 곳이라 할 수 있다. 결국 도시는 궁과 성곽 등을 건축할 수 있는 권력과 힘을 갖춘 계층이 농업생산을 지배할 수 있는 위치를 찾아서 입지하면서부터 형성되기 시작하였다. 이렇게 성입된 도시는 권력과 농업생산을 기초로 하여 자본을 축적하게 되고 축적된 자본과 잠재력은 하나의 유통구조와 교역체제를 형성하게 되는데, 이는 도시의 성격이 권력의 중심지에서 상업의 중심지로 옮겨갔다는 것을 의미한다. 그러나 동양적인 관점에서 오늘날의 도시를 성곽과 시장의 유무나
- 참고문헌
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하성규․김재익(1995) / 도시관리론 / 형설출판사
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