경매와 공매의 비교분석

부동산 경매 투자기법 및 절차의 효율적인 방안Ⅰ. 정보입수1. 법원개시2. 신문 공고3. 경매정보지4. PC통신 및 인터넷5. 컨설팅업체Ⅱ. 현장 조사 및 서류 분석1. 현장 조사 분석2. 서류분석Ⅲ. 수익성분석1. 수익성 분석2. 입찰 예정자 결정Ⅳ. 경매 투자기법1. 경매 투자 부동산의 선정2. 각종 경매 물건Ⅰ. 정보입수정보는 양적․질적으로 우수해야 하며 정확해야 한다. 정확한 우량 정보는 의사결정에 안전성을 확보해 준다.1. 법원게시

경매의 형태2. 경매와 역경매2-1 Internet Auction 2-1-1 프로세스 및 수익원2-1-2 사례분석 Auction (www.auction.co.kr)1) 기업개요2) 옥션의 성공요인3) 옥션 구조 분석 4) 옥션의 수익 model2-2 역경매1) 역경매 서비스의 등장2) 역경매 서비스의 효시 - Price Line3) 일반적인 형태의 역경매 사이트 2-2-1 프로세스 및 수익원2-2-2 사례분석 ESA (www.ESA.co.kr)1) 기업 개요2) ESA의 성공요인3) ESA의 거래 시스템 4) ESA의 Business model3. Internet Auction & Rivers Auction 비교분석판매자

경매와 공매의 장단점 비교 한국자산관리공사장점단점경매시세보다 저렴하게 구입 가능입찰최저가는 감정가액으로 시세에 비해 통상 20％가량 저렴한 편. 유찰되면 계속 하락토지거래허가 등의 허가 절차 면제농지취득증명은 제외권리분석 위해서는 전문지식 필요낙찰자의 모든 인수책임 권리관계에 변수가 많아 낙찰 후 소유권 행사의 어려움공매대금납부조건 유리（장기할부 가능)권리관계가 경매에 비해 분명경매에 비해 가격 경쟁력

나. 폐쇄사이트/ 일부공개/ 정보 꺼내가기가. 디자인 측면에서 절대 우위녹색 위주의 화면 구성 나. 포탈의 장점이 최대한 발휘된 사이트가. 마치 달리는 기관차에 한량의 객실을추가한 것과 같이 저비용 고효율 달성나. 향후 경매/인터넷등기서비스 등 진출할 경우 추가 수익 기대가. 타 사이트와 연계된 시세 분석과실제 매물 등록 가격의 비교 가능나. 주간/기간별 시세 동향 분석 제공다. 감정평가 업무시 참조 부동산중개론 발표자료

분석을 위해.9투입원가에 이윤만을 더하는 원가 중심법으로 가격 산출한 사례입니다.12이 사례는 주위 경쟁회사의 상품을 비교하여 가격을 결정하는 경쟁중심법으로 가격을 결정을 산출한 사례입니다.13수요중심법에서는 이렇게 과거의 수요추세를 분석한 후 수요예측을 통해 가격을 결정합니다.14i) 가격수준전략* 시가전략 : 경쟁업자와 동일한 가격을 책정하는 정책* 저가전략 : 수요자가 탄력적일 때 시장점유율 확대에 유리(장기적)* 고가전