[공동주택] 미국 공동주택 사례연구

  • 등록일 / 수정일
  • 페이지 / 형식
  • 자료평가
  • 구매가격
  • 2008.03.21 / 2019.12.24
  • 13페이지 / fileicon hwp (아래아한글2002)
  • 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
  • 1,000원
다운로드장바구니
Naver Naver로그인 Kakao Kakao로그인
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
이전큰이미지 다음큰이미지
목차
<차례>


1. 개요

2. 공기 관리

3. 사례 I: 140세대 규모 공동주택

4. 사례 II: 30세대 규모 주상복합 건물

5. 결론

참고문헌

본문내용
본 보고서에서는 미국 건설회사에서의 실제 경험을 바탕으로, 미국 공동주택의 건설 및 시공관리 과정을 소개함으로써 미국 공동주택 시공에 필요한 제반 사항을 이해하는 데 목적이 있다.. 사례 연구 대상 프로젝트는 미국 일리노이 주립대 지역의 샴페인 시에 위치하고 있다
사례 조사 대상 프로젝트는 140세대 공동주택 단지와 2개의 30세대 주상 복합건물로, 프로젝트 개발에서부터 시공까지의 전 과정에 참여한 경험을 바탕으로 관련 내용을 소개하고자 한다
미국의 공동주택 임대사업은 매우 사업성이 높고 안전한 사업으로 평가될 수 있다. 또한 이러한 사업은 지역별로 영세한 투자자들에 의해 운영되고 있기 때문에, 아직까지 폭넓고 광범위한 개발이 미치지 못하고 있다. 특히, 학생 규모가 큰 대학이 위치하고 있는 지역에서의 임대 공동주택 수요는 극히 높은 편임에도 불구하고, 공급되는 공동주택의 양은 상당히 제한되어 있는 실정이다. 일례로, 학생수가 40,000명 이상의 일리노이 주립대의 경우, 대부분의 학생들이 타 지역 출신이기 때문에, 공동주택을 찾는 수요가 막대함에도 불구하고, 주택 공급 상황은 이를 충분히 반영하고 있지 못한 실정이다. 따라서 공동주택을 찾지 못해서 겪는 학생들의 문제점은 매년 심각한 수준으로 나타나고 있다.
일리노이 주립대를 비롯하여, 위스콘신 대(University of Wisconsin at Madison), 오하이오 주립대(Ohio State University), 텍사스 대(University of Texas at Austin), 퍼듀 대(Purdue University), 아이오와 주립대(Iowa State University), 펜실베니아 주립대 (Pennsylvania State University) 등 학생수가 많은 학교의 대부분이 비슷한 문제를 겪고 있는 것으로 파악되고 있다. 실례로, 공동주택 건설업무와 임대업무를 병행하는 미국의 어느 건설회사의 경우, 매년 투자비 대비 수익률이 20%가량을 웃도는 실정을 보이고 있다.
공동주택 입주율(occupancy rate)을 살펴보면, 일리노이 주립대의 경우, 평균 97~99%를 유지하고 있다. 특히, 대학교 주변에 공동주택을 건립할 경우, 거의 100%의 임대율을 보인다. 일반적으로 공동주택 임대사업의 경우, 손익분기점은 임대율 85% 수준으로 평가하고 있다. 임대율이 85% 이상을 차지하면, 그 만큼의 이익이 증가한다고 평가하고 있다. 따라서 점유율만을 감안할 때, 대학가 주변의 공동주택 임대 사업은 수익성이 매우 높은 사업임을 쉽게 알 수 있다.
학생들을 대상으로 한 대학가 주변 공동주택은 개별사업단위로는 소규모이나 건수기준으로 볼 때 많은 잠재력을 가지고 있으므로 향후 국내기업들이 진출 가능한 틈새시장으로써 충분히 가능할 것이라 판단된다.
참고문헌
참고문헌

Commercial Mortgage-Backed Securities, 2nd edition, Frank J. Fabozzi, 1999

CPM社 내부 분석 자료, 2004(CPM Development Co.)

Multi-family Housing Development Handbook, Urban Land Institute, 2003

Real Estate Development Principles and Process, Urban Land Institute, 2003

2000 Study of Housing Cost, Real Estate Group(E&Y Kenneth Leventhal), 2000

http://dodge.construction.com/Support/CategoryExp.asp
http://www.census.gov/main/www/cen2000.html
http://www.legis.state.il.us
자료평가
    아직 평가한 내용이 없습니다.
회원 추천자료
  • [사회복지] 농촌노인복지 증진정책yu
  • 연구에서 실시한 농촌노인의 생활실태 및 복지실태 설문조사 결과에서 나타난 제 문제점과 농촌노인복지업무를 담당하는 사회복지전문요원을 대상으로 조사한 결과를 바탕으로 향후 농촌노인복지 증진을 위해 정부의 나아갈 노인복지정책의 방향을 소득, 의료, 주택, 사회적 서비스, 지역개발 및 생활환경 차원에서 제시하고자 한다.1. 농촌노인의 소득보장정책가. 농촌노인을 위한 소득보장정책의 필요성노인을 위한 사회보장제도 미비로 우리나

  • 자선조직협회와 인보관운동
  • 사례관리 : 이채석 저, 어가, 2017상담이론과 실제 / 양명숙, 김동일, 김명권 외 2명 저 / 학지사 / 2013사회복지행정의 이해 : 강종수 저, 학지사, 2019사회복지서비스 : 한국산업인력공단, 진한엠앤비, 2015사회복지정책입문 : 김태성 저, 청목출판사, 2018지역사회복지와 사회복지시설 : 이병록 저, 청목출판사, 2007사회복지조사방법론 : 최창현, 황민철 저, 윤성사, 2018상담심리학 / 이수연 저 / 양성원 / 2017사회복지실천론 : 이영분/김기환 등 저, 동인, 2010

  • 미국, 호주, 뉴질랜드 코하우징
  • 주생활연구세미나미국, 호주, 뉴질랜드 코하우징서론 코하우징의 의미 개념, 북유럽 코하우징의 결론미국으로 건너온 코하우징 - 전파 계기(듀렛 & 매카맨트), 배경, 역사호주 뉴질랜드로 건너온 코 하우징 - 전파 계기 배경본론 - 사례 연구미국의 코하우징 : 개인적 프라이버시 + 함께 하는 공동체엔스트리트 코하우징 도일 스트리트 코하우징사우스 사이드 파크 코하우징 어스 헤이븐 생태마을 글레이시어 서클 호주의 코하우징 : 캐스케이

  • 기업도시 레포트
  • 연구개발센터, 유통시설 등 산업시설과 주거, 교육, 의료, 문화 등 정주시설을 복합적으로 건설하는 자족형 도시를 의미한다. 특히 연관 산업과 연구기관 등 지원시설을 지리적으로 집중하여 산업의 경쟁력을 제고 하는 한편, 살기 좋은 성장거점 도시를 구축하자는데 있다. 동시에 기업의 근로자는 물론 입주자들의 자족과 정주에 필요한 주택, 의료, 학교, 문화 시설 등을 동시에 건설함으로써 도시건설 초기부터 자족형 도시를 건설하여 현재 많은 사

  • 통계청의 _장래인구특별추계2017~2067
  • 주택도 인구구조 변화에 맞춘 군 특수시책이다. 고령자 복지주택은 요양원 등 시설 위주의 기존 체계를 벗어나 주거와 재가 의료, 지역공동체를 결합한 형태를 갖춘다. 현재 청양은 저출산 고령화 상황이 심각한 수준으로 충남도가 지난해 인구정책 기본방향과 대응전략 연구보고서에서 2045년 청양 인구를 2만5500명 수준으로 예측했다. 강효진 미래정책팀장은“이번 조례 개정으로 청양군이 명실상부 아이 키우기 좋은 지역으로 거듭나게 됐다”면서

오늘 본 자료 더보기
  • 오늘 본 자료가 없습니다.
  • 최근 판매 자료
    저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.
    사업자등록번호 220-06-55095 대표.신현웅 주소.서울시 서초구 방배로10길 18, 402호 대표전화.02-539-9392
    개인정보책임자.박정아 통신판매업신고번호 제2017-서울서초-1806호 이메일 help@reportshop.co.kr
    copyright (c) 2003 reoprtshop. steel All reserved.