[부동산 조세] 보유과세가 부동산에 미치는 영향 - 종합 부동산세와 재산세를 중심으로

종합대책에서 현행 종합토지세 제도를 이원화하여 시군구에서는 1단계로 보유세를 과세하되, 전국 합산 기능은 국세로 이관하는 종합부동산세 도입이 주장되었다.즉 경제가 국제통화기금(IMF)의 관리 체제를 벗어나면서 수도권의 아파트를 중심으로 부동산 가격이 급등하자, 정부는 부동산 그 중 특히 주택의 가격을 안정시키기 위한 정책으로 부동산 보유세제를 개편하여 시군구 등 지방자체단체가 먼저 지방세인재산세를 부과하고, 중앙정부

부동산세 내에서도 취득세, 등록세 등 거래세의 비중이 재산세, 종합부동산세 같은 보유세의 비중보다 높은 상황은 부동산 시장의 동향에 따라 지방자치단체의 세수 안정성이 떨어지는 등의 문제점을 보이고 있다. 이러한 문제점을 치유하기 위해 부동산 관련 세제의 연구가 활발히 이루어져야 할 것이다. 그리고 합리적 정책 도출을 위해 과학적이고 객관적인 실증 연구가 그 근거가 되어야 한다. 따라서 부동산 가격에 영향을 미치는 정부의 부동산

보유세 강화로 인한 부동산 가격 안정 효과는 기대할 수 없다고 주장한다. 그러나 보유세 강화를 찬성하는 측의 주장은 우리나라의 보유세 부담은 선진국 대비 매우 낮은 수준이며, 보유세를 강화함으로써 부동산 보유비용을 높여 투자수익률을 낮춤으로써 부동산 투기를 억제하는 효과가 있다고 주장한다. 또한 종합부동산세는 과표를 현실화하여 공평과세 측면에서 바람직한 조세이며, 지대는 개인의 노력에 의한 소득이 아닌 사회의 노력에 의해

조세의 종류와 현황 1. 부동산 취득시 과세되는 조세 - 취득세, 등록세2. 부동산 보유이용시 과세되는 조세 - 재산세, 종합토지세3. 부동산 양도시 과세되는 조세 - 양도소득세Ⅵ. 조세제도의 문제점과 개선방안1. 취득세와 등록세의 문제점과 개선방안2. 종합토지세의 문제점과 개선방안3. 재산세의 문제점과 개선방안4. 양도소득세의 문제점과 개선방안Ⅶ. 외국의 조세 사례Ⅷ. 결 론※ 참고문헌 ※Ⅰ. 서 론1. 조사배경 및 목적우리 나라는 수

부동산 정책세제는 토지과다보유세, 토지초과이득세, 종합토지세, 종합부동산세로 변화하였다.2) 종합토지세에서 종합부동산세로 출처 - http://cafe.naver.com/erfgerfg.cafe?iframeurl=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=74 부동산 관련 법규지난 89년 모든 토지에 대해서는 일괄적으로 종합토지세를, 건물에 대해서는 재산세를 부과하도록 하는 종합토지세를 도입했었다. 그러나 이 방식은 각 부동산에 대한 구분평가 및 구분과세 방식으로써 개인별 재산가치에 따른 공평한