[부동산] 도시의 토지문제와 대책

등록일 / 수정일
페이지 / 형식
자료평가
구매가격

2007.08.06 / 2019.12.24
18페이지 / hwp (아래아한글2002)
평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
3,000원

다운로드장바구니

Naver로그인

Kakao로그인

최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.

자료평가하면 구매금액의 3%지급!

추천 연관자료

하고 싶은 말: 위 자료 상세하게
요약정리 잘되어 있으니
잘 참고하시어 좋은 결과 있기를
진심으로 기원합니다.

방문자 여러분의 학업에
무궁한 발전이 있으시고
모든일 만사형통하시길
바랍니다. 감사합니다.

목차: 1. 토지의 개념 및 토지정책의 목표
1) 토지의 개념
2) 토지 정책의 목표
3) 토지 용도의 경제학적 분류
(1)용도지역· 지구제의 의미
(2) 이론적 근거
(3) 용도지역
(4)용도지구
4) 토지의 내구성(영속성)으로 인한 토지가치 계산
2. 우리 나라 토지정책의 변천과정
1) 1960년대
2) 1970년대
3) 1980년대
3. 우리 나라의 토지이용규제
1) 용도지역의 종류와 성격
2) 용도지구의 종류와 성격
4. 우리나라의 토지 또는 주택 정책에 대해서
1) 무주택 서민 주거안정 지원 정책
2) 공공임대주택 건설 확대
3) 민간임대주택 활성화 정책
4) 주택시장 안정화 정책
5. 우리나라의 토지개발규제
1) 토지개발의 의의
2) 토지구획정리사업
3) 토지구획정리사업의 성공과 실패 요인
①토지구획정리 사업이 성공할 수 있는 요인
② 토지구획정리사업이 실패할 수 있는 요인들
③ 부하뇌동식 2차 사업부지로 토지매입 확산
4) 공영개발사업
5) 토지구획정리사업과 공영개발사업의 비교
6) 우리 나라의 토지 개발방식
7) 개발이익의 환수
(1)우리나라 개발이익 환수제도
(2) 개발이익의 환수의 문제
6. 중․장기적인 토지이용규제 합리화 추진방안
1) 토지이용규제의 체계성 강화
(1) 국토이용계획체계의 확고한 위상 정립
(2) 개발관련 지역지구의 개발계획으로의 대체 추진
2) 국토계획법상 용도지역체계의 개편
3) 국토이용관리 방식의 전환방안 모색
4) 토지이용규제 합리화 추진방안의 기대효과

참고자료

본문내용: 1. 토지의 개념 및 토지정책의 목표

1) 토지의 개념
토지는 자본․노동과 함께 생산의 기본 요소이며 국가나 개인의 부를 상징하는 많은 경제적 가치를 산출하는 토대이다. 이 토지는 다른 재화와 비교해 볼 때 매우 상이한 특성을 가지는데 첫째는 용도에서 비동질성․대체 불가능성을 가지며, 둘째는 양이 한정되어 있으며, 셋째로 이용하는데 영구성과 영속성을 갖는다. 넷째로 위치가 고착되어 있어 부동성을 지니며, 다섯째로 토지를 이용하는데 다양성과 융통성이 있다. 이런 토지의 특성으로 인해 도시계획을 하거나 도시공간을 구성하는데 상당한 제약을 받게 된다. 또한 사회가 산업화․도시화되고 한정된 공간에 인구와 산업이 밀집함에 따라 한정된 도시공간에 대한 경쟁이 치열해져 토지가격이 상승되고, 이에 따라 투기적 목적의 토지소유가 증가하여 도시의 정상적인 발전을 조해한다. 도시의 발전은 공익 편의를 위한 토지의 공적 사용이 적절히 사용되어야 한다. 이런 목적을 위해 다양한 토지관련 법령들과 정책들이 시행되고 있다.

2) 토지 정책의 목표
도시 토지정책이 추구해야 할 목표를 살펴보면 다음의 세 가지로 요약할 수 있다.(박종화․윤대식․이종열, 2006, pp.394-395) 첫째는 도시토지의 효율적 이용이다. 각각의 토지의 기능과 특성에 맞는 계획을 세우고 단계적으로 실천에 옮김으로써 토지이용의 효율화를 기하는 한편 절대적으로 부족한 토지자원의 제약성을 극복하기 위해 토지의 이용과 이에 따른 관리를 더욱 철저히 하여야 한다. 두 번째의 목표는 다양한 토지 수요에 대응한 원활한 토지 공급과 이를 통한 토지가격의 안정이다. 이제까지는 주로 토지에 대한 수요는 주어진 것으로 보고, 이를 어떻게 충족시킬 것인가 하는 공급 일변도의 정책이 주종을 이루어 왔으나 이제 특히 눈을 돌려야 할 것은 수요 측면의 조절이라고 할 수 있다. 즉 불필요한 수요를 없애는 데 관심을 기울여야 한다. 세 번째의 목표는 토지 보유의 저변 확대를 이루는 것이다. 다시 말해서 도시 토지정책의 역할을 단순히 토지를 효율적으로 활용하는 것뿐만 아니라 개인 간, 계층간의 왜곡된 부와 소득의 분배를 수정하는 기능까지도 포괄하여야 한다.

3) 토지 용도의 경제학적 분류
토지는 식량생산을 위한 자연적 생산력을 가지고 있으며, 또한 우리의 의, 식, 주를 해결하기 위한 여러 가지 자연적 원자재를 공급한다..

참고문헌: [직접 서술] 수업 중 제출한 자료와 검색 통해 정리한 것에 제 의견을 넣었습니다.

자료평가

아직 평가한 내용이 없습니다.

회원 추천자료

[경제학] 보금자리주택 정책 내용, 문제점, 개선방안

문제점이 발생할 수 있다. 정부가 2000년부터 공급하고 있는 국민임대주택은 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 무주택 세대에게 공급하고 있다. 최하위 소득계층인 이들은 주로 주택소재지 근처에 생활기반을 두고 있는데, 국민임대주택은 전혀 엉뚱한 곳에 대량 공급돼 수요와 공급이 엇박자를 내고 있다.Ⅸ. 보금자리주택 정책의 개선방안1) 정부는 근본적이고 강력한 부동산 투기 대책을 마련해야 한다.근본적이고 강력한 대책을 강구해 투기

[지역주택정책] 부동산정책- 8.31부동산 정책과 판교신도시개발

대책-2Ⅲ. 8.31 부동산 종합대책8Ⅳ. 판교신도시개발계획 추진배경-12Ⅴ. 판교신도시개발계획13Ⅵ. 판교신도시개발의 문제점16Ⅶ. 개선방안-20Ⅷ. 결 론-20Ⅰ. 서 론해방 이후 우리나라는 1962년부터 강력한 중앙정부의 지도 하에 경제개발계획을 통한 도시화와 산업화를 이루었다. 이러한 도시화와 산업화는 도시용 토지의 수요를

택지개발 및 주거지 개발의 정의, 현황과 공공성 확보 방안

토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비(1) 부동산 증권화 및 유동화 기반구축(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입Ⅵ. 결론 * 참고문헌Ⅰ. 서론1. 연구의 배경 및 목적주택 200만호 건설계획의 추진과 문민정부 시대의 토지이용규제 완화정책 추진으로 인하여 우리 나라의 주택부족문제는 상당히 완화되었다. 즉,1998년 말 현재 전국의 주택보급률은 92.4%이며, 일부 지방 도시에서는 이미 100%를 넘어

(부동산정책)판교신도시 개발의 문제점 분석과 대안제시

목차Ⅰ.들어가며Ⅱ.본문1.국내 부동산시장 현황2.정부의 부동산 정책3.판교신도시 개발 정책의 개요3-1.정책 형성과정3-2.정책 시행과정4.판교신도시 개발과정상의 갈등초래4-1.행정부처간의 마찰4-2.주민들과의 마찰4-3.시민단체와의 마찰5.판교신도시 개발의 문제제기6.판교신도시 개발의 문제점 분석7.판교신도시 개발의 대책안 제언Ⅲ.맺으며참고자료 및 사이트Ⅰ.들어가며올해 집값 급등 이유 중 판교개발이 가장 큰 원인을 제공했다. 판

[경제학,] 정부의 부동산정책에 대처방안

대책을 10월 29일 발표했다. 정부는 이번 조치에도 집값이 안정되지 않을 경우 주택거래 허가제와 재건축 개발이익환수제 등 토지공개념을 포함한 강력한 2단계 대책을 추가로 발표할 예정이다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 이번 대책에 따른 앞으로의 주택시장을 전망해 본다.1) 신도시 아파트 분양가 인하 정부는 우선 신도시 등 공공택지 내 아파트의 용적률(대지면적 대비 건물 총면적 비율)과 건폐율(대지면적 대비 건물 바닥면적 비율)

오늘 본 자료 더보기

오늘 본 자료가 없습니다.

최근 판매 자료

Naver 로그인

Kakao 로그인