[토지정책론] 시장친화적 토지공개념의 정책

토지 공개념의 3대 입법 1) 택지소유 상한제2) 토지초과 이득세3) 개발이익 환수제도3. 토지 공개념 제도의 문제 1) 시장측면2) 정부 정책 전개상의 문제 4. 현 정부의 토지 공개념 정책1) 현 정부의 부동산 대책2) 종합부동산세3) 토지거래 허가제4) 투기과열지구의 지정, 분양권 전매의 제한5. 현행 부동산 정책의 문제Ⅵ. 부동산 문제의 근본적 해결을 위한 정책방안 모색 1. 토지정책의 원칙과 수단으로서 ‘토지공개념’ 2. 시장 친화적 토지공개

목 차Ⅰ.들어가면서Ⅱ.본 론1.부동산, 양극화의 최대 분수령 1)세계 최고를 자랑하는 부동산 문제2)부동산 소유의 편중3)부동산 가격 안정은 국민적 염원2.참여정부의 부동산 정책1)부동산 시장의 투명화2)부동산에 대한 초과이익 환수체계를 강화3)공공역할 강화를 통해 서민주택 공급의 대폭 확대3.부동산 시장이 불안에 대한 정부의 답변4.양극화 해소를 위한 토지정책 방향 1)정책 방향 (1)토지불로소득의 환수2)현실적인 도입 방안 (1)국세로

정책결정 중 많은 부분은 두개의 대안이나 가치 간의 피할 수 없는 선택상황에서 이루어진다. 예를 들면 한국시장의 개방요구와 국내산업 보호의 필요성, 그린벨트를 둘러싼 개발이익과 보존 간의 문제, 기부금입학을 중심으로 전개되는 사학의 재정난 타개와 사회경제적 기회의 불평등 문제, 토지공개념을 둘러싼 사회적 평등의 요구와 지배계급의 현상유지 요구 간의 충돌, 조직의 환경변화에 대응하는 방법으로서의 신축성의 확보와 제도화 요구 간

정책적 대안으로 기업의 비업무용 토지와 개인의 공한지에 대한 중과세가 이뤄지는 등 토지초과보유에 대한 중과세 제도를 도입하였다. 또한 토지투기로 인한 불로소득을 사회로 환수하기 위해 이미 선진국에서 보편화되어 있는 개발이익환수조치를 취하였는데 1972년 제정된 국토이용관리법에서 천명한 내용의 실효성을 제고하고 토지공개념을 도입하는 방안으로서 그 추진은 활성화 되었다..또한 토지시장에 대한 정부개입이 이뤄지게 되었는데,

시장 등 민간에서 사회적 기업으로서 기부금 및 지원을받은 기업에 대하여 매칭 펀드 형태로 투자 ④ 다양한 민간 전문가로 구성된 이사회를 구성하여 독립적이고 책임성 있게 사업을 영위할 수 있도록 함⇨ 금융 시장의 위기대응 능력 제고① 정책금융기관 개편 방안② 우리금융지주의 정부 지분 매각은 조속히 시행하여 민간 금융회사로서의 우리금융지주의 경쟁력을 제고→ 광주은행 및 경남은행은 분리 매각⇨ 가계부채 및 하우스 푸어 대책