[인문사회] 서비스드 레지던스와 코업레지던스에 관하여

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2007.05.09 / 2019.12.24
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목차: 서 론 ----------------2
1.서비스드 레지던스(Serviced Residence) 소개 --------------2

2.서비스드 레지던스 시장 상황 --------------2

본 론 ----------------3
1. 코업레지던스(CO-OP RESIDENCE) 소개 ---------------3

2. 코업레지던스의 성공요인 ---------------4

3. 서비스드 레지던스의 문제점 ---------------7

결 론 ----------------8
1.서비스드 레지던스의 향후전망 ----------------8

2.코업레지던스의 향후전망 ----------------8

본문내용: 서 론

1. 서비스드 레지던스(Serviced Residence) 소개

서비스드 레지던스(Serviced Residence)는 호텔의 서비스와 주거공간이 결합된 주거형태를 말합니다. 즉 호텔이 지닌 편리성과 다양한 부대시설을 고급 아파트 공간에 옮겨 놓은 곳 입니다. 싱가포르, 런던 등과 같이 외국인의 왕래가 잦은 도시에서 발달한 것으로 장기 투숙객을 위한 공간이라 할 수 있습니다. 호텔과 달리 집과 같은 편안한 공간과 호텔과 같은 서비스와 편의시설을 제공하고 호텔에 비해 경제적인 부담도 덜한 편입니다.

SERVICED RESIDENCE

주거용 호텔
(호텔형 주거시설)

무엇보다 서비스 레지던스 장점은 Full Furnished System이기 때문에 사용하는 동안은 집에서 기거하는 것과 차이가 없도록 모든 것이 구비되어 있다는 점입니다. 국내에도 월드컵 등 국제적인 행사들이 열리고, 외국인 투자가 개방되면서 많은 외국인들이 찾게 되어 서울을 중심으로 서비스 레지던스의 수요가 늘고 있습니다.

2. 서비스드 레지던스 시장 상황

오크우드, 매리엇의 이그제규티브 레지던스, 하얏트의 파크하얏트, 애스코트, 프레이져 등이 세계적으로 유명하며 홍콩, 싱가폴 등 동남아의 다국적 국가 등에서는 매우 일반화 되어 독립 호텔 브랜드 또한 많이 존재하고 있습니다. 우리나라에는 88서울 올림픽을 겨냥하여 1988년 5월 개장한 그랜드 힐튼 호텔(구 스위스 그랜드 호텔)이 그 효시라고 할 수 있으며, 현재에는 코아텔 쉐르빌, 코업 레지던스, 휴먼 터치빌, 엠 쉐르빌 등 많은 기업이 존재합니다. 하지만 아직 시설 분양, 관리 등에 대한 기준이 제시되어 있지 않아 성장 과정의 초기 단계라고 할 수 있습니다.
특급 호텔급의 서비스 레지던스는 주로 외국인 비율이 높은 반면, 최근에는 합리적인 가격과 짜임새 있는 공간을 제공하는 내국인을 위한 비즈니스형 서비스 레지던스도 생겨나고 있습니다. 보통 10~50평형까지 다양한 종류의 객실이 있고, 임대료도 객실의 종류에 따라 다양하며 장기 투숙할수록 할인율도 높아지게 됩니다.
경기가 조금씩 침체국면으로 가고 있지만 서비스 레지던스의 전망은 밝은 편이라고 프레이져의 총지배인님께서 말씀해 주셨습니다.
“현재 서울과 경기도에 장기거주 하는 외국인의 수는 70만 정도이다. 이 중 서비스 레지던스의 잠재 고객인 다국적 기업 종사자와 대사관 직원들이 25만 정도를 차지한다. 한국의 경제가 세계 경제에서 차지하는 비중이 높아짐에 따라 앞으로 서울로 들어오는 외국인의 수는 더욱 늘어날 전망이다. 따라서 적절한 규모의 서비스 레지던스 시장이 자리 잡아가고 있다고 볼 수 있다.”고 하셨습니다.

본 론

1. 코업레지던스(CO-OP RESIDENCE) 소개

거주자에게 호텔식의 수준 높은 주거서비스를 제공함과 동시에 주방시설이 단위세대 안에 포함되어 있고 고객 편의를 위한 멀티레스토랑,비즈니스지원실,운동시설,휴게실 등의 시설이 건물 내에 갖추어져 있는 서비스드 레지던스입니다.
코업레지던스는 전문 서비스요원들이 완벽한 운영관리(Total management Service) 및 24시간 Security를 제공하므로 거주자가 안심하고 편리하게 지낼 수 있습니다.

참고문헌: 1. (주)코업 자산관리 감사보고서(2003) - 금융감독원
2. 코업 레지던스 http://www.co-op.co.kr , http://rent.co-op.co.kr
3. 삼성경제연구소의 호텔과 관련된 포럼
4. 포털사이트(네이버, 다음, 엠파스 등..) 웹문서 검색
5. 문화관광부 http://www.mct.go.kr
6. 한국관광호텔업협회 http://www.hotelskorea.or.kr/

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