[부동산] 토지이용제도

부동산가격1. 사회적 제요인1) 인구의 상태2) 가족구성 및 가구분리의 상태3) 도시형성 및 공공시설의 정비상태4) 교육 및 사회복지의 수준5) 부동산 거래 및 사용수익의 관행6) 건축양식 등과 그 상태2. 경제적 제요인1) 저축․소비․투자 등의 수준 및 국제수지의 상태2) 저축 및 금융의 상태3) 물가․임금․고용 등의 상태4) 세부담의 상태5) 기술혁신 및 산업구조 등의 상태6) 교통체계의 상태3. 행정적 제요인1) 토지제도2) 토지이용활동의 규

토지거래(부동산거래)의 신고제도, 토지거래(부동산거래)의 허가제도, 토지거래(부동산거래)의 인터넷서비스 이용, 토지거래(부동산거래)의 동향, 토지거래(부동산거래)의 서울시(서울특별시) 사례 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 토지거래(부동산거래)의 신고제도Ⅲ. 토지거래(부동산거래)의 허가제도1. 근거 및 목적1) 근거법률2) 지정목적3) 지정권자4) 지정기간5) 대상지역2. 거래시 허가가 필요한 면적3. 허가기준1) 허가권자2) 허가대상3) 허가기준Ⅳ. 토지

4. 토지이용규제 완화- 토지이용 규제 완화 방안- 문제점 및 대안책부동산 가격 안정은 시장원리로 푼다3. 기존주택자 재산세 중과- 과거 재산세 제도 & 재산세 중과의 필요성- 재산세 중과의 장◦단점 및 종합 부동산 세의 도입2. 재산세 중과- 분양원가 공개의 장◦단점 및 대안책- 분양가 규제의 장◦단점1. 아파트 후 분양제- 선◦후 분양 제도의 의의 및 장◦단점- 프로젝트 파이낸싱목 차차1. 아파트 후 분양제- 건설회사와 소비자의 이익을

부동산의 경우에는 부동성의 특성 때문에 후자에 속한다고 할 수 있다.⑤ 부동산활동을 정보활동으로 만든다는 것 등이 부동산의 부동성(不動性)이다.(2) 영속성(Indestructibility)토지는 다른 상품과 달리 계속적인 이용에도 불구하고 소모나 마멸되지 않는 성질이 있다. 이것을 영속성(永續性) ․ 불변성(不變性) 또는 비소모성(非消耗性)이라 한다.즉 인간의 세대는 변할지라도 토지는 불감(不減)하는 영속성을 갖는다. 따라서 토지는 사용에 의하여 소

부동산시장에도 반영되었던 것이다. Ⅱ. 부동산 투기의 발생 원인과 투기의 기능1. 부동산 투기의 발생 원인부동산 투기현상의 발생원인은 여러 가지가 있을 수 있으나 대체로 경기변동, 개발, 토지이용규제의 변화, 토지보유세율의 변화, 금융기관의 부동산담보대출제도 등 정책적인 면에서도 그 영향이 매우 크다.이런 투기 현상은 지역적이고 개별적인 것도 있고 광역적인 것도 있다. 최근의 분양권 시장처럼 지역적인 현상이 광역적인 현상으로