[부동산,법학] 부동산공시제도의 종류와 문제점

부동산 거래의 활성화부동산 증권화에 따라 투자가의 자금이 폭넓게 부동산 시장으로 투입됨으로써 부동산 거래의 활성화, 효과적인 토지이용의 촉진 등이 기대된다.6) 실물 부동산 시장의 공정성․투명성의 향상부동산 증권화에 따라 수익환원법을 중심으로 하는 부동산 평가와 정보공개가 이루어짐으로써 실물부동산 시장에 있어 거래의 오픈화, 가격형성의 공정성․투명성이 향상된다.Ⅶ. 일본증권과 법제도정비1. 증권발행회사에 의한 공시가

전자주민카드제도의 위헌성, 민주주의법학연구회 기획재정부(2007), 국가회계제도 개혁의 법적 제도적 검토 노혁준(2003), 양심적 병역거부에 관한 병역법상 처벌조항의 위헌성 검토, 민주주의법학연구회 양동철(2006), 사이버폭력에 대한 입법방향 연구, 법조협회 이동훈 외 1명(2005), 이혼시 과세문제에 대한 검토, 국회사무처 법제실 황재성(2000), 부동산투자신탁 제도의 도입방안에 관한 연구 : 부동산투자회사를 중심으로 , 건국대학교

부동산신탁의 기능과 역할1) 부동산신탁의 기능 2) 부동산신탁의 역할4. 부동산신탁의 종류1) 관리 및 처분신탁 2) 토지신탁(개발신탁) 3) 담보신탁5. 부동산 신탁의 대상1) 부동산 신탁재산의 범위2) 토지거래 허가와 신탁3) 농지 신탁의 제한6. 부동산 신탁의 장점1) 이용 상의 장점 2) 국공유지 부동산신탁의 장점7. 부동산 신탁법의 개정 방향1) 신탁의 정의규정의 정비2) 신탁재산의 범위 확대 및 신탁선언의 신설3) 신탁 공시방법의 개선4) 신탁

부동산과 같이, 설정자가 계 속 사용할 필요가 있는 경우에는 저당제도가 특히 중요한 작용을 발휘하게 된다. 다만, 이와 같이 목적물이 설정자의 손에 그대로 머물러 있기 때문에 제3자에게 저당권이 설정 되어 있음을 알 수 있도록 하여야 한다. 따라서 저당권은 등 기 또는 등록과 같은 일정한 공시방법을 갖추지 않으면 성립할 수 없게 되어 있다. 민법에서는 부동산이 주이며 그 밖 에 지상권이나 전세권도 저당권의 목적이 될 수 있는데, 동 산은 저

제도 문제점과 개선방향1) 제도상의 문제점① 과세적 방법과세적 방법은 자본이득을 환수하기 위한 가장 대표적인 방법이지만 그동안 실효성의 측면에서 많은 문제점을 보여 왔다. 조세제도로서 양도소득세는 부동산 및 일반경기를 조절하는 정책세제로 활용하면서 자본이득 과세제도로서의 일관성을 유지하지 못하는 경우가 많다. 또한 양도소득세의 발생원 및 조세징수방법상 공간적 불균등 문제가 간과되어 왔다(1가구 1주택 개념과 양도소득세