주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책
- 등록일 / 수정일
- 페이지 / 형식
- 자료평가
- 구매가격
- 2006.10.31 / 2019.12.24
- 9페이지 / hwp (아래아한글2002)
- 평가한 분이 없습니다. (구매금액의 3%지급)
- 900원
최대 20페이지까지 미리보기 서비스를 제공합니다.
자료평가하면 구매금액의 3%지급!
1
2
3
4
5
6
7
8
9
추천 연관자료
- 목차
-
☉주택담보대출
☉주택담보대출 최근 현황
☉주택담보일반가계대출 급증의 위험성
☉주택담보일반가계대출 급증의 대책
주택담보대출 · 모기지론, 현명한 선택은?
- 본문내용
-
☉주택담보대출
주택담보대출이란 주택을 담보물로 지정하여 가계자금을 대출 받는 것으로 상환방법에는 만기일 상환방식과 분할 상환방식이 다. 은행마다 조금씩 다른 기준이 있지만 대체로 만기일 상환방식은 최장 30년 이내까지 대출금을 상환하여야 하며 이자율은 고객신용등급이나 담보물의 가치평가에 따라 달라지며 3개월, 6개월, 12개월마다 변동금리를 적용한다, 분할 상환방식은 최장 30년까지 대출연장이 가능하다. 이자율은 만기일 상환방식에 비해 매우 낮은 이자율로 신용등급에 따른 차등이 있으나 대출기간도 고려하여 정해진다. 3년 이내상환의 경우 만기일 상환방식과 동일한 조건으로 책정되며 그 이상의 장기일 경우 시장금리를 적용하여 연 기준금리를 정한다. 또한 남은 기간에 따른 중도상환수수료가 있다.
☉주택담보대출 최근 현황
금융 감독원은 지난 6월 30일에 이어 8월 30일 ‘제2단계 주택담보대출 강화 방안’이라는 깜짝 대책을 내놓았다. 다음날 예고된 ‘8.31 종합부동산 대책’에 가려 주목받지 못했지만 이번 발표에는 주택담보대출을 동일 차주(借主; 돈을 빌려 쓴 사람)가 아닌 동일 세대로 제한하고 DTI(총부채상환비율) 개념을 도입하는 등의 획기적인 내용이 포함돼 있다. 때문에 주택담보대출을 통해 아파트를 구입했던 사람들에게는 ‘8.31 대책’보다 더 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.
<1단계, 주택담보대출 강화 방안 발표-대출 건수 제한 돼 신규대출 힘들어>
지난 6월 30일 금융 감독원은 부동산 가격 급등에 따른 금융시장 부실을 이유로 주택담보대출 취급방식을 강화하는 1단계 방안을 발표했다. 외부 충격에 의해 부동산 가격이 하락하게 될 경우 ‘대출회수 및 신규대출억제→ 신용공급 축소→ 가계 부채상환능력 악화 및 부실 확대→ 금융회사 동반 부실화’로 이어질 수 있다는 판단에서다.
이에 따라 은행과 보험회사에서 투기지역 내 신규 취급되는 6억 원 초과 아파트에 대한 만기 10년 초과 주택담보대출 LTV(주택담보인정비율)가 종전 60%에서 40%로 하향 조정됐다. 지난 ‘10.29 대책’에서 이미 투기지역 내 만기 10년 이하의 아파트담보대출에 대해서는 LTV를 40% 이하로 취급하도록 유도한 바 있다. 하지만 일부 세력이 만기 10년 초과 주택담보대출을 통해 자금을 조달, 중도 상환하는 식으로 투기에 이용하자 10년 이상 대출에 대해서도 LTV를 하향 적용하기에 이르렀다.
- 참고문헌
-
인터넷: http://www.bujaschool.com
인터넷: http://cafe.empas.com/loaning
조선일보 황일송기자 http://www.chosun.com/ 2004년1월 03일자
연합뉴스 이수남기자 http://news.naver.com/ 2005년 09월25일자
서울신문 김경운기자 http://www.seoul.co.kr/ 2005년 10월 8일자
대구은행 김종엽 기자 http://idaegu.com/economy 2005년 11월 20일자
자료평가
-
아직 평가한 내용이 없습니다.
오늘 본 자료
더보기
최근 판매 자료
- [경영조직] `SONY`소니의 조직구조 분석
- 소니 sony 조직설계
- [경영학] 일본의 지리적 특색과 그에따른 특징 조사분석
- [리더십] 소프트 뱅크의 손정의
- 배달의 민족 마케팅전략 사례와 STP분석 및 배달의 민족 미래전략방향 제시
- [공기업민영화] 공기업민영화의 의의, 필요성, 유형과 공기업민영화의 문제점 및 외국 공기업민영화 사례를 통해 본 향후 공기업민영화문제의 해결방안 분석
- 토스 toss 마케팅 SWOT,STP,4P전략 분석 및 토스 toss 서비스분석과 경쟁분석 및 토스 향후전략 제시
- 경영학 콘서트
- [재무관리] 소규모 분식집 창업 비용과 추정손익 계산
- 손익분기점과 추정손익 계산하기(사업계획서작성시 필요사항)
저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객센터에 신고해 주시기 바랍니다.