[재무] 주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책

한국의 가계부채 - 문제점과 대안Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론A. 가계부채 현황1. 가계부채 추이2. 우리나라 가계부채의 특징2-1. 가처분소득 대비 가계부채 비율2-2. 금융권별 대출구성 현황2-3. 대출구조 측면B. 가계부채 증가의 원인1. 부동산 시장(주택매매 가격과 전세가격)2. 2000년대 금융환경의 변화2-1. 글로벌 환경 변화2-2. 완화적 통화정책2-3. 외환위기 이후의 기타 환경3. 금융회사의 가계 대출 확대 경쟁4. 주택 담보 대출 규제의 지연5. 가계

가계대출 지나치게 줄어도 문제가계대출이 급격하게 늘어나는 것도 위험하지만 지나치게 줄어드는 것 역시 문제가 될 수 있다. 정부는 지난해 하반기 이후 은행의 가계대출에 대한 대손충당금을 상향 조정하고 주택담보대출에 대한 건전성 감독을 강화하며 신용카드사의 무분별한 영업 행태를 제한하는 등 강력한 가계대출 억제 정책을 실시해 오고 있다. 그 결과, 지난해 4분기 이후 가계대출 급증세가 진정되고 부동산 시장이 안정되는 성과를 거두

대출 및 MBS 투자에 적극적(ii) 주택경기 활황 및 대출조건 완화로 투기적 목적의 주택매입이 증대되고 대출 및 상환*이 용이해짐에 따라 신용도가 낮은 가계도 모기지 차입을 확대(iii) 고정금리 및 변동금리가 결합된 혼합형(Hybrid) 모기지, 초기 수년간 이자만 상환하는 interest-only 모기지 등 다양한 형태의 모기지 상품이 등장□ 그러나 2006년 들어 대출금 상환부담이 크게 증대되면서 서브프라임 대출 관련 연체율 및 주택압류가 급증― 2004년 중 실행

가계씬용 동향(2005.3) 한국은행 보도자료2고리사채 등 금융질서교란행위 사이버신고망 확충(2005.3.21) 금융감독위원회 금융감독원의 보도자료3대부업법 시행 1주년 성과 및 시사점(2003.12.10) 금융감독원 비은행감독국 4대부업의 현황과 과제(2003)5구제된 신불자 절반이 또 연체. 한국경제(2005.4.29) 1면6사금융 이용실태 조사결과 및 시사점(2005.1.18) 금융감독위원회 금융감독원 보도자료7적법하게 등록한 대부업체의 불법행위에 주의(2005) 금감원

대출 수요는 더욱 증대하였고, 부동산 가격이 하락하면서 모기지 부실 급증으로 금융기관의 대규모 손실이 발생하였다. 금융기관의 과도한 레버리지 및 신용공여 급팽창하였다. 금융 산업 규모가 실물경제 성장을 능가하여 급팽창하면서 금융기관의 신용공여도 급속히 증가하게 되었다.2) 서브프라임 모기지사태서브프라임 모기지를 정의하자면 신용등급이 낮은 저소득층을 대상으로 주택자금을 빌려주는 미국의 주택담보대출상품. 우리말로 ‘비