[금융시장론] 부동산 담보대출문제

금융감독을 통해 투자자 보호장치가 뒷받침되어야 제도의 운영이 가능하다.국내 도입 배경부동산 시장의 활성화소액 투자 가능새로운 자금 조달 수단 마련국내 리츠 도입국내 도입 과정1998년 자산유동화 제도 도입2000년 주택저당증권(MBS) 발행1999년 자산 담보부채권 발행2001년 부동산 투자회사제도 시행리츠 도입으로 인한 효과소액자금으로 부동산 투자새로운 부동산 정책 추진주택시장의 변화부동산 시장의 효율화 포트폴리오의 확

담보물로 발행되는 채권을 말한다. 간단한 흐름을 보면, 은행 등의 금융회사가 주택 매입자에게 빌려준 주택자금채권을 유동화회사에게 양도하고 이를 매입한 채권유동화회사는 주택저당채권을 일반 투자자에게 발행함으로써 자금이 일반 투자자에게서부터 유동화회사를 거쳐 은행으로 흘러들어가는 형태의 구조를 보인다.○ 부채담보부증권(CDO): 회사채나 대출채권 등 기업의 채무를 기초자산으로 하여 유동화증권을 발행하는 금융기법의 한 종류

대출대출 구성주요 대출상품명주택/부동산대출상품우리홈론, 근로자/서민주택전세자금 대출, 저소득가구전세금대출, 부도임대주택 퇴거자전세자금, 우리전세론,(서울보증, 주택금융보증, 장기전세 )직장인을 위한 대출상품우리로얄클럽, 직장인우대신용대출, 따따따 근로자 참사랑대출학자금 마련 대출상품담보종류별 대출상품예금담보대출, 펀드파워론신용대출상품공무원퇴직금대출, 공무원추가대출, 참군인우대대출, 공무원생활안정자

대출은행을 모두 찾아가는 것이 어려운 경우가 많아, 생업에 지장을 주는 것을 최대한 막기 위하여 처리기간을 단축하고 무방문 One Stop 보증지원체계를 구축하여 금융소외자영업자 특례보증의 경우 해당 취급 은행에서 보증신청과 대출이 동시에 가능하도록 하였다. 아울러 주민등록등본, 부동산등기부등본, 세무신고자료 등 행정정보공유시스템의 정보 이용 가능자료를 확대하여 신청인의 제출서류를 크게 줄였다.3) 재보증업무가) 재보증지원

부동산 개발사업 리스크의 종류제 4절. 국내 부동산 개발사업 리스크의 관리제 5절. 프로젝트 리스크 배분의 문제점IV. 해외 부동산개발 금융구조제 1절. 미국제 2절. 일본V. PF의 구조적 보완 방향제 1절. 시행사의 자기자본 확대제 2절. 프로젝트의 평가 능력 개선제 3절. 재무적 투자자의 참여 확대제 4절. 다양한 보험 상품 활용VI. 결론참고문헌그림목차그림 1 금융권 PF대출 추이 및 연체율 7그림 2 부동산 PF 구조 11그림 3 일반적인 부동산 PF 구