레포트샵

fileicon[부동산학개론] 부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙

이전

  • 1부동산학개론  부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙1
  • 2부동산학개론  부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙2
  • 3부동산학개론  부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙3
  • 4부동산학개론  부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙4

다음

  • 최대 100페이지까지 확대보기 서비스를 제공합니다.

> 레포트 > 사회계열 > 자료상세보기 (자료번호:215420)

구매가격
900원 할인쿠폰810원
등록/수정
2008.10.10 / 2008.10.11
파일형식
fileiconhwp(아래아한글2002) [무료뷰어다운]
페이지수
4페이지
자료평가
평가한 분이 없습니다.
등록자
bellezard
  • 다운로드
  • 장바구니 담기

닫기

이전큰이미지 다음큰이미지
  • 트위터
  • 페이스북
신규가입 200원 적립! + 10% 할인쿠폰 3장지급! banner구매자료를 평가하면 현금처럼 3%지급!

소개글

[부동산학개론] 부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙에 대한 자료입니다.

하고 싶은 말

부동산가격 형성에 영향을 미치는 제원칙에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.

목차

1. 수요와 공급의 원칙
2. 변동의 원칙
3. 대체의 원칙
4. 최유효이용의 원칙
5. 균형의 원칙
6. 수익체증, 체감의 원칙
<그림 1 > 추가투자의 한계수익
7. 수익분배의 원칙
8. 기여의 원칙(Principle of contribution)
9. 적합의 원칙
10. 경쟁의 원칙
11. 예측의 원칙

본문내용

부동산의 가격형성요인을 검토하는 이유는 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는가에 관한 법칙성(法則性)을 추출하여 부동산평가 활동의 지침으로 삼으려는 하나의 행동기준이다.
이들 부동산가격의 여러 원칙은 부동산가격형성에 대한 제요인, 부동산에 관한 제반이론 등을 집약한 것으로 일반 경제법칙에 기초를 둔 경제현상에서 주로 발견된 것이다.

1. 수요와 공급의 원칙
일반적으로 재화의 가격이 상승하면 공급은 늘고 수요는 감소하며, 가격이 하락하면 공급이 줄고 수요가 증가한다. 이러한 수요공급의 상호관계에서 재화의 가격은 결정되며 그 가격은 또 다시 수요와 공급에 영향을 미치게 된다. 이를 수요공급의 원칙(需要供給의 原則 ; Principle of supply and demand)이라 한다.
부동산의 경우에는 수요공급의 원칙이 그대로 적용되는 것은 아니지만 용도적 측면이나 건물의 경우에는 공급이 가능하므로 수요공급의 원칙이 부동산의 가격형성에 많은 영향을 미친다고 할 수 있다. 그러나 일반재화와는 달리 수요는 상당히 탄력적인 반면 공급은 비탄력적 (非彈力的)이다. 그 이유는 위치나 개별성이 동등한 부동산은 존재하지 않기 때문에 공급은 대체가능한 범위 내에서 제한되기 때문이다. 이러한 이유 때문에 부동산시장은 수요공급의 조절이 어렵다.

2. 변동의 원칙
변동의 원칙(變動의 原則 : principle of change)이란 부동산의 가격이 다수의 가격형성요인들과 상호인과관계적 결합(相互因果關係的 結合)에 의해서 형성된다는 가격원칙이다.
어떤 지역이든 가격형성의 일반적 요인과 자연적 조건은 끊임없이 변화 한다. 이러한 면화는 지역특성(地域特性)을 변화시키고 가격수준에 영향을 주게 된다.
부동산의 가격은 이러한 가격형성요인 등이 부단히 변화하는 과정에서 형성되는 것이다.

태그 부동산, 부동산학, 부동산가격, 공급, 수요

도움말

이 문서는 한글워디안, 한글2002 이상의 버전에서만 확인하실 수 있습니다.

구매에 참고하시기 바랍니다.

자료평가

아직 평가한 내용이 없습니다.

오늘 본 자료

  • 오늘 본 자료가 없습니다.
  • img

    저작권 관련 사항 정보 및 게시물 내용의 진실성에 대하여 레포트샵은 보증하지 아니하 며, 해당 정보 및 게시물의 저작권과 기타 법적 책임은 자료 등록자에게 있습니다. 위 정보 및 게시물 내용의 불법적 이용, 무단 전재·배포는 금지됩니다. 저작권침해, 명예훼손 등 분쟁요소 발견시 고객 센터에 신고해 주시기 바랍니다.