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fileicon[부동산 마케팅] 수도권 부동산 시장동향

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소개글

[부동산 마케팅] 수도권 부동산 시장동향에 대한 자료입니다.

하고 싶은 말

실제 분양 사례 및 실거래 위주의 자료 입니다.


목차

1. 기입주 APT 시장 동향
▶ 송파구, 과천시, 강남구, 파주시, 고양시, 용인시
2. 신규 분양 시장 동향
▶ 고양시, 수원시, 용인시
3. 시장 상황에 따른 대응 방안

본문내용

30평형 이하 시세 상승 거래 활발
→ 강북, 신도시 지역 위주 전세 물량 품귀 현상으로 인한
소형 평형 매매 급증(가격 상승 원인)
중대형 평형 거래 위축 · 시세 하락
→ 대출 규제, 양도세·종부세 부담 등으로 인한 중대형 평형 거래 감소
분양가 상한제 시행, 6억 초과 주택 대출 규제 등으로 인해
고가 주택에 대한 가격 부담감이 심화되어 버블세븐지역
(강남, 송파, 용인 등)의 거래 위축, 시세 하락의 상황을 보이는 반면
상대적으로 낮은 시세, 저평가 되어 있던 강북지역(노원, 도봉, 중랑)
거래 활발, 시세 상승
신봉 · 성복지구 내 경쟁 물량 일시적
공급 과잉으로 수요자 우위 시장
공급 업체간 경쟁 심화
수요 타켓 중복되어 중대형 평형 수요자
선점 전략 구사 예상
판교, 광교, 흥덕지구 상한제 적용에 따라
소비자 가격에 민감하게 반응

태그 분양, 아파트, 부동산, 마케팅, 미분양

도움말

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