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소개글

[부동산,부동산개발,개발론,아이디어] 부동산 개발에 대한 자료입니다.

하고 싶은 말

팀별 프로젝트로 브레인스토밍과 스캠퍼를 거쳐 부동산개발을 하는
과정을 나타냈습니다. 지적도 등본과 토지이용계획 확인서, 토지대장이 첨부되어 있습니다.

목차

Ⅰ. 아이디어 창출
Ⅱ. 브레인스토밍
Ⅲ. 스캠퍼
Ⅳ. 부지선정 및 시장분석

본문내용

1. 부동산 개발과 아이디어

“부동산 개발”이란 최적입지에 만들어진 공간을 소비자에게 제공하는 것을 말한다. 따라서 부동산 개발은 토지위에 건물이나 공작물을 건축하여 부동산공간을 창출하는 것을 물론 건축이 이루어질 수 있도록 택지나 공장부지 등을 조성하는 것도 포함한다. 부동산 개발이 부 동산의 최유효 이용을 위한 부동산 활동이라고 한다면, 기존의 건축물을 용도전환 또는 리모델링하거나 토지의 합필, 분필도 부동산 최유효 이용을 위한 활동이라고 할 수 있다.
부동산 개발을 진행하는데 있어서 부지와 아이디어의 우선순위에 대해 갈등이 생기기도 한다. 이는 부동산 개발의 접근방법에 따라 부지가 우선시 될 수도 있고, 아이디어가 우선시 될 수 있기 때문이다. 부지와 아이디어의 우선순위는 접근방법에 따라 다르지만 주어진 부지에 대한 개발 사업을 구체화하는 부동산 컨설팅적 접근방법에서는 부지와 확보가 선행되기도 한다. 허나 일반적인 전통적인 부동산 개발단계에 의하면, 부지보다 아이디어의 발굴이 선행되어야 한다.

참고문헌

대구광역시 도시계획 조례
대구광역시 수성구 토지이용계획 확인서, 지적도, 토지대장
네이버 이미지(거꾸로 하우스, PC방, 코쿤 하우스)
네이버 백과사전
구글 어스
상가 114(http://www.sangga114.co.kr/main.php)
LG경제연구소 부자들이 지갑을 열게 하는 4가지 방법
대구광역시 통계유

태그 아이디어, 부동산, 개발, 개발론, 부동산개발

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