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소개글

[세무] 모기지론의 정의에 대한 자료입니다.

목차

Ⅰ. 모기지론의 정의
Ⅱ모기지론의 운영방식.
Ⅲ. 모기지론 대출 조건
Ⅳ. 모기지론의 효과
Ⅵ. 모기지론의 부동산 효과
Ⅶ. 결론

본문내용

모기지론이란


서민들의 원활한 주택마련을 위하여 2004년 3월 25일부터 실행하고 있는 제로도서 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities)을 발행하여 10년 이상의 장기저리(현재 6.7%)로 주택자금을 대출해주는 제도로 적은 금액 집값의 30%정고를 가지고 있으면 집값의 70%를 대출할 수 있고 상환기간이 길고 이자가 싸기 때문에 서민들의 주택 마련에 큰 도움을 주는 제도이다.
영어로 모기지론(mortgage loan)이라고 하는 말은 원래 프랑스 말에서 유래한다고 한다. 프랑스말로 ‘mort’는 ‘죽음, 죽음의‘라는 뜻이 있고 ‘gage’는 ‘저당, 보증, 잡힘’이라는 뜻이 있다. 말 그대로 풀이하자면 ‘모기지론’은 죽음의 저당 대출인 셈이다. 외국에서는 30~40년 걸리는 장기 대출이어서 한 번 빌리면 평생 곧, 죽을 때까지 빚을 갚아야 한다는 냉소적인 뜻을 담고 있다.
주택자금 수요자가 금융기관에서 장기저리자금 (모기지론:Mortgage Loan)을 빌리면 금융기관은 주택을 담보로 주택저당 증권을 발행하여 이를 중개기관 (한국주택금융공사)에 팔아 대출자금을 회수하고 중개기관은 주택저당증권을 다시 투자자에게 판매하여 그 대금을 금융기관에 지급하게 하는 것이다. 즉, (부동산)을 담보로 하여 은행에서 대출받고 이를 긴 세월에 걸쳐 갚아가는 제도이다. 우리나라는 모기지론을 실시를 위해 2004년 3월 1일 대한주택금융공사를 설치하여 모기지론의 운영을 실시하고 있다.

태그 모기지론, 모기지론 정의, 모기지론

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