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2008.06.27 / 2008.06.28
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소개글

서브프라임모기지론에 대한 자료입니다.

목차

서브프라임모기지론
1. 정의

2. 서브프라임의 문제점

(1) 서브프라임 모기지 대출조건의 완화
(2)서브프라임 대출의 구조적 위험
(3)불건전한 대출관행
(4)모기지 대출기관에 대한 감독 소홀
3. 문제 발생 원인

1. 서브프라임 모기지의 부실화와 확산
2.서브프라임 모지기 부실의 영향
1) 금융시장에 피해
2) 서브프라임 피해기업 사례와 피해액 추정

본문내용

서브프라임모기지론
1. 정의
서브 프라임의 정확한 명칭은 ‘서브프라임 모기지론’(sub prime mortgage loan)이다. 일반적으로 10년 이상이며 변동금리 방식이다. 30년짜리 상품이 많다. ‘모기지론’은 금융사로부터 주택을 담보로 돈을 빌린 후 장기적으로 일정기간 동안 조금씩 나눠서 원금과 이자를 갚아 나가는 방식. 미국의 주택담보대출 시장은 크게 우량 고객을 대상으로 하는 프라임 시장과 저신용자•저소득층이 많이 이용하는 서브프라임 그리고 그 중간단계인 알트A로 나뉜다. 일반 은행들도 서브프라임을 취급하지만 ‘컨트리 와이드 파이낸셜’ ‘뉴센츄리’ ‘옵션원’ 같은 전문업체들이 더 활발하다.
o 규모 : 전체 주택 모기지의 5% 수준이다. (06년 규모 : 전체 모기지 약 8조억불, 서브프라임 모기지 약 4,000억불)
o 확산 배경 ]
- 규제완화 : 1990년 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위하여 융자관련 규정을 완화하였다. (1977년 제정된 Community Reinvestment Act를 개정하여 일정규모 이상의 금융기관들에게 지역개발관련 대부 의무를 강화)

태그 서브프라임 프라임, 서브 대출, ABCP PF, 부동산 은행, 시장 금융

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