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[분양사업계획서,분양,분양계획서,분양제안서,분양사업보고서,분양대행사사업계획서,분양마케팅] 부산 분양사업계획서에 대한 자료입니다.

목차

목 차

Ⅰ. 사업성 분석
1. 사업개요
2. 입지여건분석
3. 위치도

Ⅱ. 층별 ․ 평형별 분양가 및 납부일정
1. 용도별 분양 면적
2. 층별 분양가
3. 회차별 분양율
4. 분양금 납부 일정표
5. 주변 분양중인 오피스텔 분양가 및 시세 비교표

Ⅲ. 분양 계획안
1. 분양 전략의 필요성
2. 상품개발 컨셉 구성
3. 분양 타켓 전략
4. 통합 마케팅 전략
5. 광고, 홍보, 운영
* 별첨 : 부산광역시 4대 신문 구독 부수 현황
홍보물 제작 기획. 신문 삽지 배부 현황

Ⅳ. 영업 조직 운영
1. 운영 전략
2. 분양 대행사 및 영업팀 구성
* 별첨 : 사업자 등록증사본. 법인 인감사본. 법인 등기부 등본사본

본문내용

2. 입지여건분석
◎ 위치 : 부산광역시 해운대구 우동 1436번지(일반 상업지)
사업부지 좌측으로 해운대해수욕장과 정면에 동백섬을 바라 볼 수 있는 조망권이 우수한 위치에 있음. 또한, 해운대해수욕장을 중심으로 사업지 주변 전체가 해상관광특구지역임.

◎ 입지여건분석 : 해운대구는 부산광역시 동부에 위치하고 있으며, 전국적으로가장 잘 알려진 해운대해수욕장을 비롯한 부산 제일의 해양 관광 특구지역으로 사업부지 인근에는 한화콘도, 한국 까르프, 현대 카펠리아 아파트, 해상 관광호텔 등 숙박시설, 근린생활시설 및 대규모 아파트 등이 소재하고 있다.해운대구의 상주인구는 85년 약 224,400명이던 인구가 2001년에는 407,563명으로 지속적인 증가 추세를 나타내고 있으며, 해운대신시가지 및 반송 지구 택지 개발사업 등으로 지속적으로유동 인구가 증가하고 있는 추세임.

◎ 개발 잠재력 및 경제 현황 : 전국 최대의 해수욕장인 해운대해수욕장과 동백섬,도로공원, 달맞이길, 송림공원 등이 있으며 온천 주변의 숙박시설, 유흥업소, 판매시설 등 관광특구로서 서비스산업이 주종을 이루고 도심 상권으로는 해운대시장 및 주변 상가 등이 활발한 상권을 형성하고 있다. 또한, 주거지로서는 최상의 요지로 최근 들어 대형 건설사가 해운대 주거지에 잇따른 아파트 분양을 하고 있는 부산시에서 가장 성장 잠재력이 높은 곳으로 지하철 2호선의 완공 개통으로
부산시 및 해운대구의 지역 경제 활성화 요인이 많은 편임.

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