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소개글

공동주택 리모델링 시장의 현황과 그 성장에 대응한 주택건설업체의 전략 방향에 대한 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서 론
1. 연구의 배경 및 목적

Ⅱ. 리모델링의 기본적 고찰 및 국내 공동주택리모델링 시장 현황
1. 리모델링의 개념 및 범위
2. 리모델링의 필요성
3. 리모델링의 유형
4. 국내 공동주택리모델링 시장 현황

Ⅲ. 공동주택 리모델링의 제약요인과 개선 방향
1. 공동주택 리모델링의 제약요인
2. 개선 방향

Ⅳ. 공동주택 리모델링의 시장 전망

Ⅴ. 리모델링 시장 성장에 대응한 기업의 전략 방향
1. 리모델링 시장 성장단계별 대응방향
2. 리모델링시장 내 경쟁력 확보방안

Ⅵ. 결 론

본문내용

모든 건축물은 생성, 소멸, 순환의 과정을 거치는 생애주기 상 필연적으로 그 과정에서 변화된 환경에 적응하기 위해 변형될 필요성이 있다. 일반 내구재처럼 일정기간 단위로 건축물에 대한 적절한 개․보수 작업을 해주면 건물의 수명을 한층 더 연장할 수 있다는 점에서 리모델링에 대한 필요성이 부각되고 있다.
이러한 리모델링 부상은 여러 배경요인을 갖고 있는데 첫째로 IMF이후 신규주택건설시장 침체의 대안으로의 리모델링 시장이 각광받기 시작한 점이다. 1960~70년대의 경제개발과 해외건설수요로 인한 건설업 급성장기를 시작으로 우리나라의 건설 산업은 시대적으로 특징을 보이고 있는데 1980년대의 해외건설 침체 ․ 국내건설시장 팽창기, 1990년대 초 주택 200만호 건설과 대형 국책사업에 따른 고성장 지속기, 1990년대 후반 외환위기를 계기로 한 구조 조정기를 거쳐 2000년대 들어 주택보급률 포화, 환경 및 에너지 문제가 대두됨에 따라 신축보다는 기존의 건물을 유지, 관리하기 위한 개수, 보수 등의 리모델링이 대체 시장으로 등장한 것이다. 둘째로 주택보급률이 포화 상태에 이르면서 양적 확대 못지않게 재고 주택 적정관리의 중요성이 커지고 있다. 2005년 인구주택총조사에 따르면 주택보급률은 전국 102.2%, 수도권 93.9%로 절대부족은 어느 정도 해소 돼 신축 수요는 중장기적으로 둔화되는 단계에 이를 것으로 예상되고 있다. 셋째, 환경오염 방지 및 자원절약의 필요성의 대두이다. 최근 급속히 확산되고 있는 공동주택 재건축사업은 막대한 양의 건축 폐기물을 양산하여 환경문제를 야기하고 건축자원의 고갈을 초래하게 된다. 그 외에 초고속 인터넷망, 디지털 가전 보급 확산 등 일상생활의 디지털화는 노후화된 주택의 리모델링 수요를 촉발하고 있다. 또한 재건축 규제의 강화, 리모델링 사업의 활성화를 위한 법규 제정 및 재정비 등의 정부정책의 변화도 리모델링 사업에 대한 관심을 높이는 요인으로 작용하고 있다.
따라서 본 연구의 목적은 공동주택 리모델링에 대해 알아보고, 국내 공동주택 리모델링의 제약요인 및 정책의 과제를 통해 향후 리모델링 시장의 전망을 살펴보고, 이에 따른 주택건설업체의 나아갈 방향에 대해 고찰해보고자 한다.

참고문헌

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박재룡 외, 주택보급률 100%시대의 과제, 삼성경제연구소, 2000
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방경식 외, 주택개보수의 필요성과 시장규모, 주택산업연구원, 2000
박용석, 아파트 리모델링 시장의 성장전망과 활성화를 위한 과제, 주택산업연구원, 2000
김영배, 공동주택단지 리모델링 방안에 관한 연구, 연세대학교 석사학위논문, 2000
임태모, 건축물 리모델링 활성화 방안에 관한 연구, 중앙대학교 석사학위논문, 2000

윤영선, 리모델링 개념과 용어 정의, 리모델링연구회연구발표자료, 2000
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윤영선, 리모델링 시장의 동향과 대응과제, 한국건설산업연구원, 2002
김우정, 공동주택 리모델링 활성화 방안에 관한 연구, 건국대학교 석사학위 논문, 2002

태그 리모델링, 공동주택, 건축물, 아파트, 주택

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