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fileicon[공공재정] 부동산 시장의 시장실패와 정부개입

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소개글

[공공재정] 부동산 시장의 시장실패와 정부개입에 대한 자료입니다.

목차

Ⅰ.문제제기

Ⅱ.현황 및 실태

Ⅲ.이론적 분석틀

Ⅳ.분석 및 토론

Ⅴ.정책시사점

Ⅵ.결 론

Ⅶ. 참고문헌

본문내용

Ⅰ.문제제기

부동산에 대한 사람들의 관심은 점점 높아져만 가고 있고, 이에 따라 불법적으로 부동산을 이용해 재산을 축적하는 사람들도 점점 늘어가고 있다. 이러한 부동산 투기는 사회정의에 반하는 효과를 일으킨다. 부동산 투기를 통해 얻는 소득의 실체는 토지나 주택 가치의 상승인데, 이는 원칙적으로 개별 소유자의 노력에 의한 것이 아니라 자연적·사회경제적·정부적 원인에 의존한다. 또한 부동산 투기는 사회경제적 양극화의 주범이다. 외환위기 이후 급속도로 진행되고 있는 한국사회의 사회적 양극화의 근원을 거슬러 올라가보면 부동산 투기와 그로 인한 토지 및 주택 소유의 편중 그리고 그에 수반한 불로소득 귀속의 편중이 도사리고 있음을 발견하게 된다. 더 심각한 것은 천문학적 규모의 불로소득이 극소수의 토지 및 주택 과다 소유자들에게 집중되었을 가능성이 매우 크다는 점이다. 결국 불로소득이 소유자에게 독점되는 현재의 상황 아래서 투기로 인해 지가(地價)가 뛰어오르면, 토지나 주택을 소유하고 있지 못한 서민들은 더 가난해지고 극소수의 토지ㆍ주택 과다 소유자들은 앉아서 큰 재산을 모을 수 있게 되는 것이다. 이는 평범한 시민의 일할 의욕, 세상 살맛마저도 송두리째 빼앗아 갈 수 있는 상황까지 불러일으킬 수 있다. 이렇게 부동산 투기는 오래 전부터 사회

참고문헌

국정브리핑 http://www.korea.kr/

재정경제부 경제통 뉴스 http://mofe.korea.kr/mofe/jsp/main/main.jsp


재정학의 기초 하연섭. 다산출판사

정부실패 사례분석: 부동산 정책 실패와 대책 연구 논문자료

태그 부동산 시장, 가격 정책, 투기 정부, 주택 한계비용, 신도시 아파트

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